Subscribe to RSS

Газета "Рынок жилья"

- о купле продаже, обмене, аренде недвижимости в Калининграде и Калининградской области;
- о новостройках Калининграда и строительстве;
- о новых технологиях, интерьере и дизайне;
-все о рынке недвижимости Калининграда.

Жилье настоящее и будущее

«Дом-Строй»: качество и выбор

«Дом-Строй» – одна из немногих строительных фирм, которая предлагает жилье сразу трех категорий комфорта – от эксклюзива в немецком элитном доме по проспекту Мира, 100, до жилого комплекса эконом-класса в пос. Космодемьянского.

Начнем с дома элитного. Согласитесь, не все дома этого класса – будь то стиль High–technology (в просторечии hi-tech), модерн, антик или ампир – действительно уютны, несмотря на о-о-очень дорогие изыски мастеров дизайна. Но этот дом по проспекту Мира, 100 (угол с улицей Коммунальной), уютен. Впрочем, еще до того, как «Дом-строй» сделал в нем реконструкцию и модернизировал «начинку», он притягивал взгляд: старое немецкое здание, построенное в 1906-м, не выглядело ветхим и несовременным – крепкий, уверенный в себе «объект», благородная архитектура, достойная планировка, высоченные потолки, паркет, камень, наконец, именно тот керамический кирпич подлинно немецкого качества, который оставался таковым лишь пару-тройку лет после Первой мировой… Поражение обошлось Германии дорого – экономический спад заставил перейти на эрзацы, и одним из первых пострадал именно керамический кирпич. Низкопробный эрзац употребляли вплоть до переворота 1932-го – только тогда Адольф Шикльгрубер административно-командным методом заставил вернуться к старой, проверенной технологии. Однако довольно большая часть так называемого немецкого фонда в Калининграде построена, увы, из того самого эрзаца. К счастью, дом на проспекте Мира, 100, этой участи избежал – полноценный керамический «эталон» по-прежнему звонок и крепок – столетие сделало его только крепче.

Тем не менее проект реконструкции потребовал от своих исполнителей многого – пришлось заменить лаги и балки от второго этажа и выше, выпотрошить, по сути, всю инженерную начинку и заменить качественным современным аналогом. И сделать новую кровлю. Притом что «Дом-Строй» постарался не нарушить замысел архитектора, планировка квартир немного изменена – в оригинале дом вмещал только 6 просторных квартир, теперь их 10, по две на этаж, не считая офисных помещений, магазина и кафе в цокольной части.

Кстати, в процессе работы в старом доме было найдено немало любопытных артефактов, которые займут свое место в мини-музее, когда реконструкция будет завершена.

Бесспорно, этот дом достоин качественной отделки под белый ключ, и здесь будут применяться самые дорогие и качественные отделочные материалы.

Добавим, что исторически местоположение дома относило его к аристократическому району Кенигсберга – рядом расположена целая улица роскошных вилл (теперь она называется улицей Кутузова), в которых ныне располагаются иностранные консульства и представительства серьезных фирм. По сути, это еще один культурный центр города.

Обычно в таких местах парковка – больной и дорогостоящий вопрос. В доме по проспекту Мира, 100, будущие собственники трехкомнатных квартир получат две парковки в подарок и свежий воздух – загазованность в этой части города незначительна. Застройщик серьезно относится к предстоящему благоустройству, озеленению и выбору дизайна для ограждения территории, все это будет завершено к лету 2012-го.

Второй объект «Дом-строя», в котором, к сожалению, осталось не так много непроданных квартир (пока есть еще три), это жилой комплекс «Жемчужина» на улице Колхозной,10. Район Северной Горы сегодня становится все привлекательнее и на это есть веские причины: прекрасная транспортная доступность, идущая реконструкция инженерных сетей, великолепный парк и скверы.

Рядом с комплексом «Жемчужина» расположены две церкви, неподалеку два детских сада и школа, а также одна из лучших клиник города – госпиталь Саулькина. Хватает здесь и магазинов.

Здесь удобный выезд в центр города, на улицы Горького и Невского, на Окружную.

Но о главном – о домах комплекса.

Новый комплекс органично вписывается в существующий малоэтажный квартал: здания «Жемчужины» – дом и 6 элитных секций – имеют переменную этажность от 1 до 3-х. Участок, на котором они расположены, довольно просторен – 36 соток благоустроенного и огороженного придомового пространства, со спортивной и детской площадками, вместительной автостоянкой.

Варианты планировки различны – есть даже однокомнатная квартира с отдельным входом.

К слову, участники долевого строительства предпочли выкупать квартиры целыми этажами, хотя даже на этом этапе цену за них не назовешь дешевой – по 50 000 рублей за квадратный метр, впрочем, застройщик практикует индивидуальный подход к каждому клиенту, так что возможны кредитные линии и рассрочки, а также зачет вторичного жилья.

Застройщик позаботился о том, чтобы проложить инженерные коммуникации. Новые газовые сети, водозабор от имеющихся артезианских скважин, отдельная топочная для квартир и автономное отопление двухконтурными газовыми котлами в блок-секциях – все это делает предлагаемое жилье действительно комфортным.

А в поселке А. Космодемьянского, на улице Лужской, 23б, рядом с улицей Алданской, «Дом-Строй» приступил к строительству жилого дома, социального по цене (32 тысячи рублей за квадратный метр) и вполне отвечающего требованиям современного комфорта (автономное отопление, благоустройство и т.д.)

Вообще-то по проекту, над которым, кстати, работал бывший главный архитектор Игорь Ли, здесь должны бы стоять четыре дома. Но и архитектор, и застройщик (для которого поселок есть малая родина, ради которой человек готов на разумные жертвы) сделали паузу и пересмотрели и сам проект, и свои цели, связанные с этим проектом: как раз на выделенном земельном участке расположена прекрасная березовая роща. Согласитесь – трогать жалко, – да и какое благоустройство может компенсировать вырубленный парк? Так что проект был изменен – вместо четырех домов останется два, устройство рекреационной зоны решено перенести в саму рощу, где на полянках будут сделаны спортивная и детская площадки, дорожки и скамеечки для отдыха взрослых. Определено тут и место для парковки, рассчитанное на 50 машин, что втрое перекрывает принятые нормативы.

К слову, комплекс называется «Березовая роща».

Нужно заметить, что инженерные сети и на этом объекте «Дом-строя» проложены с нуля. Трудный для поселка А. Космодемьянского «водный» вопрос решен – своей мощностью поделится птицефабрика, остальное и вовсе новье.

Рядом – а это практически центр поселка А. Космодемьянского – развитая социальная инфраструктура: школа, детские сады, магазины, транспортная артерия.

Часть квартир застройщик намерен предоставить под расселение людей из аварийного жилья, с той же улицы Алданской.

Разумно продумана площадь квартир – без лишних, съедающих деньги и тепло, метров. Пока что есть свободный выбор – одно-, двух- или трехкомнатные квартиры с удобной современной планировкой.

Сегодня поселок А. Космодемьянского – динамично развивающийся район города, в котором намечены серьезные реконструкции инженерных сетей, и часть работ уже выполняется, что добавляет привлекательности для покупателей жилья в этом районе.

О компании «Дом-строй»: за 13 лет своего пребывания на строительном рынке региона ею построены:

- здание в начале улицы Александра Невского – офисное здание «Дом-Строя»;

- административно-торговый комплекс «Парус» рядом с Морским колледжем;

- квартал жилых домов по улице Колхозной (реконструкция бывших немецких казарм);

- реконструкция дома на улице Борзова (напротив ГАИ) – и ряд других объектов.

Это не считая тех объектов на проспекте Мира, на улице Колхозной и в поселке А. Космодемьянского. Кроме того, у «Дом-Cтроя» достаточно интересных предложений для инвесторов – под готовые проекты на готовых участках.

На правах рекламы

https://rynokzhilia.ru, №,

0 коммент.назад...

Добавьте Ваш комментарий:

Ваше имя:
E-mail:
Сайт:
Комментарий:

*


Все комментарии проверяются администрацией газеты и появляются на сайте только после одобрения. Поэтому будьте, пожалуйста, аккуратны и вежливы в своих высказываниях, уважайте чужое мнение и не оскорбляйте других. Спам удаляется сразу.

Еще статьи...наверх...

Дом от «БалтГарантСтроя» – комфорт и покой(0)

На пересечении улиц Глинки – Богатырская, в районе особняков и частных домов, там, где городской ландшафт располагает к мечтам «навеки поселиться», а ветер приносит свежесть пробуждающегося Макс Ашманн-парка, растет новый дом, который строит компания «БалтГарантСтрой».

Квартира от застройщика(0)

Жилой комплекс «Алданские сосны»: продается квартира с лесом и озером в 15 минутах от центра города

Вас ждут(0)

Место встречи – у Ялтинского пруда

Новый тренд в недвижимости – квартиры с готовой отделкой(0)

Рынок недвижимости Калининграда постоянно меняется: увеличивается объем предложения, появляются интересные проекты, а качество объектов выходит на новый, европейский уровень.

И все-таки она движется(1)

Сегодня большинство операторов с недвижимостью в недоумении – то, что творится на этом рынке, с трудом поддается анализу и уж вовсе не поддается прогнозам.

Арендное жилье(0)

То самое – доступное и комфортное

banner

Карта новостроек Калининграда

Карта новостроек области

Новости недели

  • Городские власти наметили планы капитального ремонта улично-дорожной сети Калининграда на 2013 год В 2013 году администрация Калининграда намерена капитально отремонтировать [...]

  • Ручей Голубой реконструируют В минувшую субботу заместитель главы администрации, председатель комитета архитектуры и строительства Артур Крупин совместно с представителем управлением [...]

  • Власти выделили 400 тысяч на подготовку к застройке исторического центра Калининграда Правительство Калининградской области выделило из регионального бюджета 400 тыс. [...]

  • Спектр проблем, которые решают депутаты Учесть все интересы На прошлой неделе председатель городского совета депутатов Калининграда Александр Пятикоп провёл личный [...]

  • В рамках программы «Сердце города» будет объявлен конкурс на проект купола над частью Королевского замка В областном правительстве готовится документация [...]

читать далее...

Реклама

bann

stroitrestBANN

3818288721

c422d74de4

3c40fba83f

modul_bann

vesta_bann

5a369d67ee

Реклама

  • vest_bann
  • invent_bann
  • invest_bann
  • kpd_bann
  • kliper_bann
  • meliorac_bann
  • nik_bann
  • bannn
  • Baltgarant_BANN
  • AkfenBANN
  • Pion_bann
  • bannnn
  • bann
  • dom_bann
  • georg_bann
  • liraBANN
  • vertikal_bann
  • shtern_bann
  • specremstroi_bann
  • kovcheg_bann
  • balturBann
  • banner
  • 8db3358613
  • c05c3cb391
  • 6f0998792f
  • 986767c7b7
  • 9e295e155c

Контакты и информация

В 2010 году газета отметила свое 15-летие. Согласно социологическим исследованиям, а также оценкам риэлторских компаний и строительных фирм города, газета "Рынок жилья" стала ведущим изданием, освещающим вопросы недвижимости Калининграда и Калининградской области.

Социальные сети

  • RSS лента

Самые популярные рубрики

© 2010 - 2011. Сделано в iwest-media - создание визуальной продукции в Калининграде | 39 сайтов: Продвижение сайтов в Калининграде | Все права защищены.