Жилой комплекс «Алданские сосны»: продается квартира с лесом и озером в 15 минутах от центра города

Новостройки по-прежнему остаются бестселлерами на рынке недвижимости, бесспорно, «свой дом» – это звучит гордо, но и требует немало хлопот по содержанию, обустройству и сохранению. Жить в многоквартирном доме проще – особенно, если это жилой комплекс, в котором «все включено»: и снабжение ресурсами, и парковки, и всяческие магазинчики, аптеки, службы быта, за услугами которых не надо куда-то бежать или ехать.

Ну а в случае с таким комплексом, как «Алданские сосны», расположенном в поселке Космодемьянского, включен сюда еще и комфорт окружающей среды – рядом находится сосновый бор с озером Пилавским. И все это на разумном расстоянии от шума и пыли городского трафика, притом, что поселок включен в Центральный район Калининграда и сообщение с центром города налажено бесперебойное: 15-20 минут – и вы на площади Победы (автобусы № 35, 5, 8 и 6-й троллейбус), а до бывшего одноименного кинотеатра – всего-то 7 минут.

К слову, с поселком Космодемьянского у городских властей связаны серьезные планы по реконструкции инженерных сетей, дорог и благоустройству.

Итак, что сегодня предлагает компания «ЗападСтройИнвест» человеку, ищущему комфортную квартиру в перспективном районе?

Место и окружение

Место живописное – когда-то оно называлось Метгетен и состоятельные кенигсбержцы строили в нем загородные виллы. После войны его переименовали в Лесное, теперь это улица Алданская, которая переходит в сосновый бор. Рукой подать до озера Пилавского, излюбленного места отдыха горожан (вода в котором традиционно освящается на Крещение).

По сути, жилой комплекс «Алданские сосны» – сам себе городок, расположенный без малого на трех гектарах земли рядом с сосновым лесом. Что же до окружения, то рядом находится самая необходимая социальная инфраструктура – поликлиника и магазин. Но особенно приятный сюрприз уготован для молодых семей – скоро они смогут отдать детей в прекрасный детский ясли-сад с бассейном на 240 мест, который строится в непосредственной близости от «Алданских сосен» – кстати, в дополнение к тому, что уже имеется неподалеку. Есть здесь и школа.

Пока в комплексе построен первый дом, но уже в скором времени один за другим появятся еще три – всего на 516 квартир. Каждый дом представляет собой трех-, четырех- и пятисекционные дома высотой в 7– 8 этажей.

К слову, в уже построенном доме цокольный этаж отдан под магазины и магазинчики, салоны, химчистку, аптеки, в общем, под все, что и полагается иметь в таком городке, вплоть до небольших фирм, которые, возможно, станут для кого-то из новоселов местом работы.

Сейчас идут работы над вторым домом – это будет 8-этажный дом на 157 квартир, которые уже продаются. Срок сдачи в эксплуатацию – август 2014 года.

Что за «пирог», что за «начинка»?

Дома в «Алданских соснах» полностью кирпичные, с утепленными фасадами, планировка квартир отличается удобством и рациональным использованием пространства, с высотой потолка 2,7 м.

В одних планировочных решениях квартира имеет по две лоджии, выходящие на противоположные стороны, в других – по одной, это зависит от метража.

Площадь однокомнатной квартиры во втором доме составляет от 35 до 39 кв.м («однушек» будет предостаточно – 79). Площадь двухкомнатных (а их будет 75) составит 54 – 59 кв.м, трехкомнатных (их всего 3) – 77 кв. м.

При выборе жилья сегодня люди особенно внимательны к состоянию инженерных сетей, ветхое состояние которых может сделать немилым и самый распрекрасный дом. В строящемся жилом комплексе есть, чем порадовать покупателя – к «Алданским соснам» подведены абсолютно новые коммуникации, которые не будут ложиться грузом на старые сети района: и новый водовод, и канализация (бытовая, ливневая и дренажная), построенные компанией до самой КНС, не исключение и газопровод с внутриквартальными сетями. Правда, первый дом подключен к уже имеющейся подстанции, но «Янтарьэнерго» взяло на себя строительство новой, так что все четыре дома скоро будут независимы от электроснабжения прилегающего района. Отопление – автономное, газовыми двухконтурными котлами, что обеспечивает сразу экономию и комфорт.

Благоустройство

Проект определяет и комфортное состояние придомовой территории – мощение тротуарной плиткой всего дворового пространства, дорожек и проезда. Предусмотрены достаточное освещение и ограда по периметру всего участка.

Вообще-то лучшее место для отдыха – сосновый бор, но, понимая, что детворе нужна безопасная и удобная среда под приглядом взрослых, компания не поскупилась на обустройство пяти игровых площадок, способных вместить одновременно до ста детей разного возраста, плюс еще четыре площадки – для семейного отдыха.

Слишком много зелени не бывает – и в планах благоустройства заложено озеленение участка декоративными породами деревьев и кустарника.

Безопасность сделки

Зная ситуацию с обманутыми дольщиками, покупатель осторожно подходит к предложениям по долевому строительству. Но в этом случае стоит посмотреть, как финансируется строительство. Свидетельством безопасности сделки, прежде всего, служит сотрудничество компании «ЗападСтройИнвест» со Сберегательным банком и «ВТБ-24» – «послужной список» и надежность партнеров в таких случаях банковская служба безопасности проверяет досконально.

Кроме того, можно посмотреть список реализованных компанией проектов – за 12 лет ее пребывания на рынке ею построено десятки объектов, которые украшают наш город.

Добавим, что в данный момент компания работает над новым проектом, рассчитанным на совсем иные предпочтения. Это будет коттеджный поселок из малоквартирных и малоэтажных домов в Новодорожном Гурьевского района.

Ждем ваших звонков по телефонам: 95-77-02, 95-05-59 или визитов по адресу ул. Дм. Донского, 47. Обращайтесь с 9.00 до 18.00 (перерыв с 13.00 до 14.00).

Наш сайт – www.pbrk.ru

https://rynokzhilia.ru, №,