Таковы возможные последствия проекта «Основных направлений налоговой политики на 2014-2016 годы» 13 мая комитет Госдумы по бюджету и налогам впервые в публичном режиме обсудит проект «Основных направления налоговой политики Российской Федерации на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов», разработанный Минфином.

Комитетом руководит известный в прошлом адвокат (фракция «Единая Россия») Андрей Макаров.

Планируется существенный рост имущественных налогов (до 2018 года должен быть поэтапно введен налог на недвижимость), а фискальные льготы при этом будут существенно ограничены.

Замена нынешних налогов на землю и имущество, принадлежащих физическим, а заодно и юридическим лицам, на единый налог на недвижимость планируется давно. Так, вначале Минфин планировал его ввести не позже 2012 года. Но этому все время препятствует проблема с установлением объективной кадастровой стоимости жилых помещений и земельных участков. Последняя должна быть максимально в отличие от БТИ приближена к рыночной оценке. Но это не так то просто. Нужны десятки тысяч кадастровых инженеров, которых несмотря на различные аппаратные слияния разных госструктур, как не было, так и нет.

Сейчас большинство граждан за квартиры и дачи платят в год от одной до двух тысяч рублей, то затем придется раскошелиться раз в десять больше.

Так, Минфин предлагает следующий калькулятор.

Если стоимость дома (квартиры) не превышает 300 млн рублей, то с них в год будет браться не более 0,1%. На первый взгляд, не так уж много. Например, если жилое помещение тянет на 300-400 тыс. долларов (что для Москвы типично), то придется платить в местный бюджет раз в год порядка 300-400 тыс. долларов (10 000-12 000 тыс. рублей). Сейчас – это максимум 1,5 тыс. рублей.

Но при этом не стоит забывать, что земельный участок (если он у кого есть) обложат по другому максимуму – 0,3% от рыночной стоимости.

Получается, что стандартный житель столицы, обладая скромной квартирой в Москве (400 долларов в год в бюджет), земельным участком в 10 соток (еще минимум 300-400 долларов в год в недорогом Подмосковье), а также малозаметным домиком на этом участке (еще плюс 300 долларов в год), будет платить в местные бюджеты как минимум до 1 тыс. долларов. То есть 30 тыс. рублей. Далеко не всем это будет по карману. О владельцах нескольких, даже недорогих квартир, умолчим. Хотя независимые эксперты недавно подсчитали, что при всех налоговых вычетах, владелец московских 200 кв. м будет вынужден раз в год вносить в столичный бюджет не менее 28 тыс. рублей. Проще все продать. Тем более, что пока проценты по депозитам довольно высоки.

Что касается налоговых льгот, то сейчас можно получить налоговый вычет при приобретении жилья только один раз в жизни. Предлагается сделать этот праздник вечным. Все покупки квартир, общей стоимостью в 2 млн рублей, освобождаются от НДФЛ. Но такого дешевого жилья в России остается всё меньше.

https://rynokzhilia.ru, №17 (872), 16 мая 2013 г.