Зима в этом году была на редкость холодной, и каждый из нас это ощутил по-своему. Многие, даже находясь дома, закутывались в теплые одеяла и на чем свет стоит кляли свои холодные квартиры.

Действительно, испытанные нами морозные «ужасы» натолкнули многих на мысль о новом жилье. И один из самых комфортных для проживания вариантов находится у моря – в Светлогорске – в новых домах жилого комплекса «Яблоневый сад». Почему стоит сделать выбор именно в пользу этих квартир – нам расскажет Елена Попова, менеджер Западной строительно-монтажной компании.

Об инженерных коммуникациях

- Мне нравится предлагать людям эти квартиры: «Яблоневый сад» – это сочетание сразу нескольких факторов, каждый из которых оправдывает выбор.

Начнем с инженерных сетей: мне довелось участвовать в проекте создания физкультурно-оздоровительного комплекса в Светлогорске, и я знаю, что вся инженерная инфраструктура на этой территории была реконструирована. Иначе просто нельзя было бы сдать в эксплуатацию такой сложный объект, в котором помимо тренажерного, волейбольного и баскетбольного залов есть каток и бассейн – сбои в этом случае недопустимы. В результате микрорайон получил новейший водовод, канализацию, бесперебойное электроснабжение и современную теплоцентраль.

Когда я вижу, как люди реагируют на одно только упоминание о центральном отоплении, мне хочется показать, как обстоят дела по этому вопросу в районе, где мы сдаем наши дома.

Во-первых, это новая, оборудованная по последнему слову техники котельная, работающая на природном газе. Сегодня она едва загружена на 40 процентов своей мощности и вряд ли ей грозит полная нагрузка на все сто. В планах развития побережья жилое строительство предполагает появление здесь от силы четырех-пяти домов, ничего больше город в этом районе и не планирует, так что населению этого микрорайона не придется переживать перебои и перегрузки с ресурсоснабжением.

Во-вторых, такой вариант отопления, в отличие от автономного, не сопряжен с установкой громоздкого оборудования. Согласитесь, вряд ли газовый котел добавляет в кухне простора и уюта. В квартирах «Яблоневого сада» все приборы учета и регулирования будут находиться в квартире, и каждый будет волен регулировать климат внутри своих частных владений, как ему нравится. А то и вовсе отключать тепло, газ и воду на время своего отсутствия.

Такой вариант отопления поможет сэкономить ресурсы не хуже, чем автономный.

Электроснабжение – благодаря соседству с ФОКом – также обещает быть бесперебойным, с ровным напряжением в сети.

Кроме того, в комплексе проложен оптико-волоконный кабель, так что интернет, телефон и кабельное телевидение – всегда доступны, что очень удобно.

О планировке и «одежке»

-

В семиэтажных кирпичных домах «Яблоневого сада» все сделано на совесть: ровные полы, потолки и стены, хорошее утепление, нормальная вентиляция, качественные четырехкамерные окна, на стройматериалах и технологиях компания не экономила, то есть, строила, как для себя. Последнее утверждение – не для эпитета: немало квартир в этом комплексе куплено теми, кто эти дома и возводил, а уж они-то знают все о качестве своей работы.

Размер квартир выверен в соответствии с евростандартами: не слишком большие площади, чтобы не переплачивать за лишний метраж, и в то же время вполне достаточно для обеспечения нормального жизненного пространства.

Впрочем, ничто не мешает увеличить жилую площадь квартиры за счет перепланировки, убрав внутренние перегородки. Объединив 8-метровый коридор и 15-метровую гостиную, и добавив к этому еще 9 квадратов кухни, можно получить действительно великолепную квартиру-студию.

Половина предложений компании «ЗСМК» – одно- и двухкомнатные квартиры с остекленными балконами.

В цокольном этаже расположены встроенные гаражи. В доме современный лифт, металлические входные двери и, несмотря на то, что этот класс жилья ограждения не предусматривает, в нашем комплексе территория огорожена.

Благоустройство придомового пространства будет завершено весной, это и озеленение, и устройство детских и спортивных площадок, и парковка.

О местоположении

- На мой взгляд, оно весьма удачно: рельеф – небольшой холм – экранирует шум железной дороги, а также ветры с моря, которые, кстати, частично «гасятся» первой линией элитных домов недвижимости в Калининграде – на них и приходится основной ветровой удар. Не секрет, что жить с видом на море хорошо только летом – зимой постоянные резкие ветра сильно снижают комфорт в домах элитной полосы.

При всем этом, морской воздух никуда не девается – он тут, свеж и животворен, а из окон открывается пасторальный вид на луга, сады и рощу.

Ну а до пляжа от наших домов – одна автобусная остановка или минут 25 пешком. Эту небольшую отдаленность компенсирует близость к Калининграду – по Приморскому кольцу попасть туда можно за 20 минут.

Рядом с жилым комплексом – школа и детские сады, магазин «Виктория», то есть, весь необходимый для жизни набор.

Пожалуй, ценность жилья рядом со спортивно-оздоровительным центром в том же Калининграде непременно бы поднялась, но в «Яблоневом саду» квартиры остаются по цене на порядок меньше, чем кварталом ниже, у того же озера.

О качестве

Кроме того, компания «ЗСМК» намерена создать собственную управляющую компанию. В сочетании с гарантийным сроком по законодательству РФ в течение 3 лет это удваивает качество эксплуатации и уровень комфорта для жильцов дома.- Прошлым летом я провела маркетинговое исследование новостроек в Светлогорске, и, объехав многие рекламируемые объекты и проанализировав ценовые предложения, должна заметить, что качество некоторых объектов далеко не соответствует заявляемой цене: можно встретить едва ли не фанерно-щитовой «скелет», скрытый под эффектной штукатуркой, но по цене дома из керамического кирпича. В «Яблоневом саду» высокое качество жилья гарантировано.

Соотношение цены и качества, предлагаемое в домах «Яблоневого сада», сегодня может считаться идеальным – от 37000 рублей за кв. м. Возводя жилой комплекс, компания не ставила перед собой задачу только заработать и заработать много, мы хотим основательно закрепить свои позиции на побережье, показав высокий уровень продукта при социальных ценах.

Этот компли объекты, «Западная строительно-монтажная компания» строила «на свои» – без какого-либо участия кредитных организаций и привлечения денег дольщиков.

В Светлогорске это не первый наш объект, мы уже построили школу искусств, выполнили большие объемы работ по благоустройству улиц и площадей города, отремонтировали немало зданий и сооружений, включая городскую больницу.

В компании работает опытный штат ИТР, есть солидная материально-техническая база.Так что в Светлогорске,  как и в Калининграде, мы надолго – и это тоже гарантия качества.

«Западная строительно-монтажная компания»

ул. Лесопарковая, 9-11, телефон: 520-145,

www.zsmk39.ru

Газета «Рынок жилья», https://rynokzhilia.ru, №12, 29 марта 2012 г.