Пресс-конференция председателя комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Александра Зуева
Сегодня мы наскоро пройдемся по основным – с точки зрения наших читателей – итогам деятельности комитета.
С новосельем!
Человек никогда не бывает доволен достигнутым. «Вот и сбылась мечта идиота», – сказал товарищ Бендер, получив свой миллион и выбыв из игры. И все же случается, что жданный-гаданный приз очень долго согревает душу. И тело – если этот приз квартира, полученная после долгих мытарств в доме, который распадался на атомы.
Прошло всего лишь три года с тех пор, когда люди, проживающие в ветхом и аварийном жилье, стали получать не только надежду, но и квартиры. Причем не какие-нибудь – потрепанные годами и превратностями, – а в новостройках.
- За одиннадцать месяцев этого года для переселения граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, заключено 132 контракта на долевое участие в строительстве 232 жилых помещений (квартир) на сумму 417515,915 тысячи рублей, – напомнил Александр Зуев.
Цифры цифрами, а теперь представим 132 семьи, которые начали собирать вещи для переезда. Наверное, они не согласны с товарищем Бендером.
Не согласны с ним и 113 семей, которые встретят Новый год в тепле и уюте, получив благоустроенное жилье взамен аварийного.
Отметят новоселье и 27 семей, которым вручены жилищные сертификаты по федеральной целевой программе «Жилище».
Дети-сироты, оставшиеся без родителей – отдельная статья. В декабре прошлого года 24 человека этой категории получили новое жилье в доме по улице Минусинской. Пятеро вселились в квартиры вторичного фонда.
А в этом году такой подарок получили еще 43 человека.
Таким образом, по программе «Дети-сироты» обеспечены жильем 72 человека.
Теория относительности - с точки зрения бюджета
Приятно, когда казна полна, и чем полнее – тем веселее. В этом году комитет расстарался по максимуму увеличить объем городского кошелька – торги проводились 38 раз и пополнили казну почти на 300 миллионов без малости (точнее – 299115,4 тысячи рублей).
По программе приватизации муниципального имущества на аукционах продано 110 объектов (в том числе, путем публичного предложения) и еще 46 объектов выкупили деятели малого и среднего бизнеса. Правда, 52 предложения так и зависли – охотников на них не нашлось. А жаль: проданное имущество, помимо того, что приносит в казну деньги, еще и резко хорошеет, улучшая тем самым лицо города и настроение горожан. Ведь из этих денег ремонтируются дворы, фасады, кровли, улицы, на эти деньги покупается жилье для сирот (в добавление к федеральным и региональным средствам).
Много это или мало?
- Во вселенском масштабе, может быть, и немного, – заметил глава комитета, – но для города это серьезная цифра.
Если кому-то покажется, что это мизер, то пусть представит, что к нему привезли грузовик бумаг – готовить документы на указанные муниципальные объекты для торгов… и вот тогда вы услышите реальную оценку работы, проделанной сотрудниками комитета муниципального имущества и земельных отношений.
А ведь у них еще море забот – например, подготовить и подать иски на неплательщиков аренды (еще почти два с половиной миллиона в родную казну – вдобавок к арендной плате в объеме 72 миллионов), составить сотни и сотни договоров на оперативное управление и хозяйственное ведение городской недвижимости, тысячи актов… целый водоворот бумаг, превращающихся в деньги. Причем некоторые бумаги приходится готовить ПАКЕТАМИ!!!
Суровым слогом документа: …подготовлено 240 дополнительных соглашений к договорам оперативного управления, касающихся движения основных средств и операций с недвижимым имуществом учреждений и структурных подразделений;
- 29 договоров оперативного управления и хозяйственного ведения муниципальных предприятий;
- 120 дополнительных соглашений к договорам оперативного управления и хозяйственного ведения муниципальных предприятий, касающихся операций с движимым и недвижимым имуществом.
Также специалистами отдела подготовлены:
- 41 решение окружного совета депутатов города Калининграда;
- 34 распорядительных документа (постановления) администрации городского округа «Город Калининград»;
- подготовлено 532 распорядительных документа комитета муниципального имущества и земельных ресурсов;
- предоставлено 203 пакета документов в управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области в отношении регистрационных действий с объектами недвижимого имущества.
А еще было 1092 заседания наблюдательных советов автономных учреждений, да еще 5 заседаний аукционных комиссий и 77 – судебных…
Земля
В этом году земля в списках бестселлеров не числилась, и все же народ участки прикупал и выкупал: в этом году под существующими объектами было выкуплено 285 земельных участков, да еще на аукционы выставлено 40 – общей площадью в 998,23 гектара. Покупали не то чтобы охотно – 27 земельных участков, предназначенных для строительства многоквартирных домов, индивидуального жилищного строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства и т.п., выставляли по два раза и больше. Так что к середине декабря этого года городу удалось продать с торгов всего 20 земельных участков общей площадью 993,6 гектара, что составляет лишь половину от того, что было выставлено. Из них 11 проданы на праве аренды, 4 – под расселенными аварийными домами.
Отдельной – и важной – статьей идет работа по развитию застроенных территорий. В этом году по итогам аукционов реализовано право на заключение двух договоров о развитии застроенных территорий в районе улиц Красносельская – Воздушная – переулок Воздушный, и в настоящее время комитет работает над тем, чтобы в начале 2013-го выставить на аукционы еще 17 участков по этому направлению.
Комитет успел разработать 50 проектов межевания территорий в существующей застройке с целью образования земельных участков под существующими объектами, в том числе под многоквартирными домами, а также с целью выявления сверхнормативной территории для реализации земельных участков с аукционов. Под многоквартирными домами образовано и поставлено на государственный учет 245 земельных участков.
Решена участь и «легких города» – 22 земельных участка, на которых находятся парки, скверы, зеленые зоны и городские леса, поставлены в этом году на государственный кадастровый учет.
«Спасательные работы»
5 – 6 лет тому назад, в разгар точечной застройки под шумок застройщики сумели получить такие участки, которые на трезвую голову, ну, никак не могли быть отданы ни под каким видом – это скверы и зеленые зоны, столь любезные горожанам. Несколько участков удалось отстоять, предложив застройщикам внушительные отступные, над другими работа продолжается.
- С 2007 года по поручению Александра Ярошука и при непосредственном участии в переговорах с застройщиками главы Калининграда было заключено или находятся в стадии утверждения 12 мировых соглашений с компаниями, – сообщил Александр Зуев и обнародовал список спасенных и спасаемых объектов.
Вот некоторые из них:
- В мае 2012 года заключено мировое соглашение с ООО «НСВ Инвест», получившем земельный участок по Литовскому валу в зеленой зоне в 2003 году под строительство культурно-досугового центра. Предприняв все меры, проведя встречи, выезды и переговоры, городским властям удалось отстоять исторический центр, где находятся фортификационные сооружения.
- В 2002-м ООО «Мюллер и К» получило земельный участок на Московском проспекте недалеко от озера на улице Ялтинской. Там он планировал построить развлекательный комплекс с рестораном. Сейчас с компанией ведутся переговоры, предварительно получено согласие на замену земельного участка.
- В июле 2007 года ООО «Виконт Плюс» приобрело сквер на улице Герцена (пересечение ул. Герцена – Колхозная), на территории которого планировало снести 171 дерево, 90 процентов из которых не подлежали вырубке. Застройщик намеревался построить на месте зеленой зоны административное здание. Утвержденное судом мировое соглашение позволило сохранить живописный уголок Калининграда.
- ООО «Калининграднефтестрой-квартал» в тот же период оказалось владельцем территории детского сада на улице Больничная–Вагнера. Застройщик планировал там строительство гостиницы. Мировым соглашением эта работа прекращена, компании предоставлен другой участок.
- Еще одно покушение на образовательные учреждения – предоставление «Балтийской инженерно-строительной компании» участка в переулке Серпуховский, на который «попадала» школа №16. Там тоже чуть было не появилась гостиница. Администрация города это предотвратила, заключив с застройщиком мировое соглашение.
- В 2004-м ООО «Алькона» получило под строительство многоквартирного жилого дома сквер на Станочной – где стоит памятник Калинину. Строительство могло бы привести к уплотнению застройки и ухудшению качества жизни горожан. В ходе переговоров главы города с руководством «Альконы» удалось подписать мировое соглашение, условием которого стало сохранение сквера и монумента, а также расселение ветхих домов по соглашению с жильцами.
- В мае 2005-го ООО «Витраж» получило участок в зеленой зоне на улице Театральной, 37а, где планировало строительство здания «Дома моды» (в районе улиц Марата – Театральная). Власти города предоставили застройщику другую территорию – на улице Чайковского, 58а.
Елена Чиркова
https://rynokzhilia.ru, №49 (855), 20 декабря 2012 г.
0 коммент.назад...
Добавьте Ваш комментарий: