Рейтинг калининградских строительных компаний

День строителя – самый популярный в народе праздник, который вместе с профессионалами строительной отрасли отмечают все, кто пользуется плодами их трудов. А это, почитай, все население — мы живем в домах, построенных этими профессионалами, и это касается не только многоквартирных, но и тех, что проходят по статье ИЖД.

Своими строителями Калининград может гордиться — как отмечает приезжий народ, попадающий в столицу «39-го царства» в гости и в командировку, — жилье, сделанное в Калининграде, по технологиям, качеству и «экстерьеру» считается одним из лучших в России.

И строительство жилья только часть огромного поля их деятельности – помимо этого они строят коммуникации, инженерные сети, детские сады, школы, больницы. В общем, практически все

К этому празднику газета «Рынок жилья» традиционно составляет рейтинг лучших строительных компаний Калининграда. Тех, кто реально повышает ценность региона с точки зрения самого главного народного продукта – домостроительного.

Участники оценивались нами не только по объему жилья, которое они успели ввести в текущем году. Мы учитывали, сколько объектов было введено в эксплуатацию за три предыдущие года, и сколько находятся в процессе завершения, комплексность застройки и обеспечение ее новыми объектами инфраструктуры, а также надежность (*одним из самых значимых пунктов стоит отсутствие у компании обманутых дольщиков) и своевременное выполнение своих обязательств, отсутствие притензий со стороны ГАСН.

Весомыми параметрами, безусловно, являлись также качество конечного продукта, наличие материальной базы и подготовленного персонала, стаж работы на строительном рынке города, участие в федеральных целевых и муниципальных программах (таких, например, как переселение граждан из аварийного и ветхого жилья, предоставление квартир ветеранам ВОВ, военнослужащим, детям-сиротам), работы по благоустройству и озеленению дворов и придомовых пространств, создание детских и спортивных площадок.

В общем, все то, что делало и делает наш город лучше, краше, уютнее.

В связи с чем в нашу топ-десятку не попал ряд строительных копаний, которые активно строят жилье, но не задействованы ни в одной из социально-значимых для города и области программ, имеют серьезные нарушения, не выполняют предписания и требования строительного комитета, имеют нарекания и претензии со стороны контролирующих органов.

В нашем рейтинге приняло участие 19 строительных компаний, которые активно ведут строительство в Калининградской области. Мест в нашем рейтинге опять-таки по традиции 10.

По совокупности баллов в лидеры выходят две компании, неоднократно возглавлявшие списки победителей – ГК «Ремжилстрой» (Ирина Губко) и ООО «Модуль-Стройград» (Евгений Верхолаз).

И вновь победителем стала Группа компаний «Ремжилстрой», которая сумела построить по сути новый Чкаловск. Собственно так и называется проект, который несколько лет назад был признан «Лучшим проектом года» и, что немаловажно, проект этот прекрасно воплощен. Причем «Ремжилстрой» по-прежнему успешно реализует такие социально важные программы, как переселение граждан из ветхого и аварийного жилья, осуществляет госзакупки квартир для военнослужащих. В первом полугодии 2014 года компания ввела в эксплуатацию 11 948 квадратных метров жилья. К концу года будет введено еще 280 квартир общей площадью 14647 квадратных метров. В процессе – завершение начатого проекта в Чкаловске (к 2016 году там появится еще 266 квартир общей площадью 10339 кв.м) и возведение нового микрорайона на Сельме (новый проект компании «Легенды моря» из 20 9-этажных домов поставит на рынок жилья к 2016 году 306 квартир площадью 16667 кв.м, а к октябрю 2018-го — 2875 квартир, 141686 кв.м). Все новостройки сдаются компанией «Ремжилстрой» в проектный срок, а чаще и с опережением графика.

На втором месте в нашем рейтинге – ГК «Модуль-Стройград», уже сдавший в первом полугодии 10 799 кв.м жилья и наметивший сдать к концу года еще треть от этого объема. Холдинг успешно воплощает современные качественные проекты жилых комплексов, создавая комфортную и эстетичную среду обитания для взрослых и детей. Калининградцы по достоинству оценили отличное качество и экономичность квадратных метров, «вписанных» в уютные и обихоженные дворы.

В послужном списке «Модуль-Стройграда» — новые и реконструированные детские сады, детские игровые и спортивные площадки, причем существенную часть из них Евгений Верхолаз делает на личные средства.

Холдинг участвует в ряде федеральных программ – по переселению из ветхого и аварийного жилья, обеспечению жильем ветеранов Отечественной войны и военнослужащих. Кроме того, холдинг давно и плотно занимается благотворительностью, помогая школам, детским садам, пенсионерам и ветеранам ВОВ, детям-сиротам.

Третью строчку занимает ЗАО «Акфен», который «массированно» застраивает микрорайон Сельму. Жилой комплекс «Солнечный город» отвечает всем параметрам концепции «Строительство качественного жилья эконом- и комфорт-класса», которую определила для себя копания. Активно раскупаются квартиры в многоквартирных домах в районе улиц Фермора – Елизаветинской и Кошевого-Карамзина (этот район особенно привлекает благодаря школе будущего, одним из лучших проектов России).

«Акфен» на этой территории планирует возведение нескольких сотен тысяч квадратных метров жилой площади, и почти столько же под детские сады, школы, развлекательные учреждения и даже под строительство православного храма. А первые этажи новых жилых домов отведены под офисные помещения, аптеки, кафе, бары, учреждения бытового обслуживания, сервисные центры.

На четвертом месте списка стоит компания с самым серьезным стажем и опытом (42 дома за 18 лет) и своим собственным производством стройматериалов — ООО «Спецремстройтрест». Основное поле его деятельности – Северная Гора, район, когда-то испытававший жесткий дефицит инженерных сетей. «Спецремстройтрест» исправил положение, а построенные им дома украсили эту часть города.
Компания ведет комплексное строительство и в других районах Калининграда – это ЖК «Ладья» на ул. Шахматной-Орудийной, ЖК «Первомайский» на Горького, микрорайон на ул. Красной.

Пятое место занимает ЗАО «Калининградстройинвест», который застраивает Центральный район – это жилой комплекс высотных домов «Адмиралтейский» в районе Советского проспекта и улицы «Чекистов». Проект рассчитан на период до 2017 года, и строительство ведется по передовым технологиям и с традиционным для компании высоким качеством. Элитный 234-квартирный дом построен компанией на ул. Сержанта Колоскова. Дома «Калининградстройинвеста» люди всегда ждут с нетерпением.

1      ГК «Ремжилстрой»                                  10 баллов

2     ГК «Модуль-Стройград»                       9,5 балла

3     ЗАО «Акфен»                                                9 баллов

4     ООО «Спецремстройтрест»                 8,5 балла

5     З АО «Калининградстройинвест»    8 баллов

6     ООО «Балтремкомплект»                    7 баллов

7     ООО «Балтик-Штерн»                            6,5 балл

8     ООО «Грандстрой»                                   6 баллов

9     ООО «Престиж»                                         5,5 балла

10  ООО «Ресурс»                                              5 баллов

(При составлении рейтинга мы пользовались информацией, предоставленной комитетом архитектуры и строительства Калининграда.)

https://rynokzhilia.ru, №29 (933), 7 августа 2014 г.