Калининградские военные их пока еще не получили

Новый виток монетизации – деньги вместо квартиры – министр обороны Сергей Шойгу предложил еще в прошлом году, пообещав, что очередь на жилье тут же исчезнет. Вернее, идею главы Минобороны озвучил на общественных слушаниях в правительстве Москвы замминистра Руслан Цаликов.

Риэлторы с опытом предрекали, что монетизация тут же взвинтит цены на квадратные метры, в то время как господам военным будут выдавать деньги «по нормативам», не учитывающим рыночные перепады.

Но зато какую головную боль военного ведомства можно снести одним махом: жилье строить не надо, а вместо этого сконцентрировать все ресурсы на решение непосредственных задач обороны. А заодно и КЭЧи, захлебывающиеся в бумажном потоке и мексиканских страстях, перенаправить на более реальные задачи.

Кроме того, получатели квартирных денег смогут сами выбрать, в каком районе, в каком доме и в какой квартире им жить. К началу 2014-го военная бухгалтерия должна была рассчитать, кому, сколько и когда «монетизировать», и на основе подсчетов окончательно отполировать законопроект о монетизации. Поджимала и проблема другого плана: вот уже второй год как идет серьезное сокращение кадрового состава, а по закону отправить в отставку бездомного нельзя.

Господа офицеры и прапорщики поначалу приняли информацию благосклонно.

Наверное, у большинства глубоко под кожей сидела заноза – известно, что квадратные метры военного жилья сдавались в рекордном объеме, да вот получить качественный вариант было проблематично: элитные квартиры придерживались для господ офицеров «первого сорта», причем данные об их числе и местонахождении хранились за семью печатями, как минимум. Второму и третьему доставались квартиры, в которых начинать надо было с капитального ремонта.

За калининградским примером далеко ходить не надо – взять хотя бы так называемый «дом Лаптева» на Московском, в котором с первой же зимы новоселы выметали из спальни снег, занесенный через сквозные трещины, осваивали высший пилотаж сантехнического искусства, что, в общем-то, не помогло – засорения и затопления стали нормой, а кончилось тем, что в этом многоквартирном доме начали падать лифты. И это в областном центре, где стойка вся на виду – что уж говорить о глухой провинции.

Кстати, никому не нужное жилье в медвежьих углах предлагалось «сейчас и сразу», да вот брать никто не хотел. В общем, созрела крайне мутная ситуация, которую нужно было срочно расхлебывать.

А тут на тебе — деньги, на которые ты можешь купить жилье не из раздела «на тебе, боже, что нам не гоже», а действительно приемлемый вариант, пусть и меньший по квадратуре.

Сомнения росли по мере осмысления, сеть вскипала – народ прикидывал, на каких схемах господ бездомных могут обмануть. А тут еще синхронно с объявлением Большой Квартирной Монетизации на рынок хлынул целый поток дорогих квартир – как выясняется, из «белых списков» засекреченного элитного фонда.

Что же до размеров компенсации за жилье, и оптимисты, и пессимисты ждали, что ее занизят, но оптимисты надеялись на более или менее приличный компромисс, а пессимисты уверяли, что суммы выплат опустят ниже плинтуса. Причем речь о Москве, Московской области и Петербурге вообще не шла.

Ждали и очередной уравниловки – мол, всем дадут одинаково, хоть ты герой с выслугой и чинами, хоть вчерашний курсант.

Раздавались голоса, что уж лучше второсортное жилье, чем деньги, за которые трудно укупить вообще что-либо, кроме дачного домика.

Поэтому наиболее впечатлительные не стали ждать монетизации и соглашались на любую квартиру, только бы успеть до момента всеобщего разочарования всей квартирной очереди, которая только за последние два года увеличилась на сорок тысяч человек.

Не дремала и другая сторона: слухи о том, что «господа военные зажрались» и только и ждут, чтобы получить столичные метры, чтобы продать и купить действительно хорошую квартиру в «спальном» городке, скорее всего, были пущены сверху и также возбудили страсти, хотя вряд ли среднестатистический офицер, не имеющий связей в Минобороне, всерьез мог рассчитывать на те самые столичные метры. Причем слухи просочились даже в респектабельные СМИ.

И вот тут-то и случилось очевидное и невероятное – суммы компенсаций оказались реальными. Уже первые выдачи посрамили пессимистов: петербургские военные получили компенсацию не «уравнительную», а «по заслугам»: учитывалась длина армейского стажа, число членов семьи и воинское звание. В итоге суммы варьировались от 2 до 15 миллионов рублей. На эти деньги действительно можно купить квартиру или построить свой дом в любом регионе России. Кроме того, дозволяется присовокупить к выданной сумме и материнский капитал – тогда можно уверенно рассчитывать не просто на жилье, и на улучшенные жилищные условия.

Все это было обозначено как «маневры средствами». Большие маневры.

В итоге принятия ФЗ № 405 («О внесении изменений в статус военнослужащего») те получили то, чего не ожидали.

Например, вполне солидные жилищные субсидии, достаточные на приобретение строящегося или готового жилья, земельного участка под ИЖД или даже нескольких квартир.

Причем те, у кого три ребенка и даже больше, получили право получать жилищные субсидии вне очереди, в том числе, и семьи погибших или умерших военнослужащих. Право на получение компенсации оставлено даже за уволенными с военной службы.

Не все мед и сахар: если раньше получатель жилья от Минобороны мог сколько угодно менять место жительства, то теперь выбор делается только один раз. Зато такой подход обеспечит более равномерное заселение широких просторов отечества — это вопрос государственной важности.

Кроме того, монетизация устранила главный раздрай системы – коррупционный подход к решению жилищного вопроса для военных.

Наконец, субсидию можно положить под проценты и продолжать служить, наращивая выслугу, а значит, и выплату по увольнении в запас.

Итак, всем хорошо, все счастливы: государство довольно заселением периферии и проблемных мест, а также тем, что демографическая кривая вышла из минусового исчисления и постепенно растет вверх (чем больше семья, тем больше выплата). Хорошо и строительному комплексу, получившему дополнительный стимул к развитию – теперь никаких стройбатовских многоэтажек, все жилье строится профессионалами.

Военным тоже хорошо. А чтобы их, далеких от прозы штатской жизни, не надули, Минобороны разработало инструкцию по получению субсидии и покупки недвижимости, в которой подробно описан порядок действий, список нужных документов и возможные проказы продавцов, которые с помощью данной инструкции можно вычислить.

Елена Чиркова

https://rynokzhilia.ru, №33 (937), 4 сентября 2014 г.