Несмотря на неприемный день в бюро приватизации на улице Павлика Морозова толпится публика, срочно решившая «приватизироваться».
- Я пережила три девятых вала приватизации – в 2005-м, 2007-м и 2009-м, причем все три проходят по одному сценарию: народ с пяти утра занимает очередь, а в день мы успеваем принять 50-60 заявлений (это много!). Причем занимаемся этим все – без выходных, с раннего утра и «до последнего клиента», которые тянутся до позднего вечера. Идут старики и молодые пары, приватизируют новостройки и старый фонд, общежития… Причем приватизация комнат в общежитиях сегодня переживает второй пик.
- Нет ли предчувствия, что продолжение последует и после объявленного финала?
- Для того, чтобы продлить процедуру – необходимо подать в Госдуму соответствующее предложение за три месяца до окончания действия закона. В этот раз «Справедливая Россия» предложение подала, но с опозданием почти на полтора месяца. Поэтому трудно сказать, что будет дальше. Но они мотивируют это тем, что продолжает действовать государственная программа переселения из аварийного и ветхого жилья, и тем, кого будут переселять, понадобится приватизация нового жилья, а сделать это на прежних основаниях (то есть, при весьма щадящей оценке их недвижимого имущества) они не смогут. Причем, помимо переселяющихся из ветхого жилья, действуют и другие программы обеспечения жильем – для военнослужащих, детей-сирот и т.д. Все логично – людям улучшают жилищные условия проживания, они получают право на проживание, но хотели бы закрепить и право собственности на новое жилье.
- Интересно, почему наши граждане не успели осуществить это право за двадцать лет, пожалуй, срок позволял хорошо подумать даже тугодумам…
- На самом деле приватизация длится уже 22 года. А «насчет подумать» – это наше, российское: пока гром не грянет, мужик не перекрестится. Но вообще-то люди действительно думали и считали деньги, ждали, каким будет налог на недвижимость. Со временем выяснилось, что сумма налога все равно «не догоняет» сумму найма. Пока что в процессе приватизации люди платят за квартиры по остаточной стоимости, по сути, копейки. Далее все будет рассчитываться, исходя из коммерческой стоимости, а это уже совсем другой масштаб.
- Как вы считаете, успеют ли те, кто сегодня решился на приватизацию, получить желаемое?
- По регламенту на это уходит два месяца. Половина этого срока уходит на изготовление техпаспорта жилья. И если граждане хотят побыстрее, то заказывают в БТИ эти паспорта сами – в ускоренном темпе. Тогда процедура оформления договора сокращается вдвое – за месяц мы успеваем управиться.
- При оформлении вам называют причину решения о приватизации?
- Обычно это страх «остаться ни с чем», хотя я, например, не понимаю – люди ведь ничего не теряют, кроме права дарения или завещания своей квартиры. Но ведь они могут по-прежнему прописывать у себя членов семьи – детей, внуков (правда, с разрешения муниципалитета), так что государству квартира достается лишь в том случае, если бабушке или дедушке некому было завещать свое имущество, дай Бог им долгих лет жизни. Зато приватизировав жилье, собственник обязан вкладывать немалые деньги в капитальный ремонт крыш, фасадов…
- Учитывая немалые суммы, которые придется потратить на это, эксперты предсказывали огромный вал «расприватизации»…
- На моей памяти такой случай был единственным. И «расприватизировавшийся» гражданин никак свое решение не прокомментировал.
- Есть ли ограничения в приватизации, помимо сроков действия закона?
- Ничего нового: человек не должен осуществлять свое право на приватизацию больше одного раза (в каком бы городе России он до этого ни проживал), все члены семьи без исключения должны дать на это добровольное согласие.
- Чем ваше бюро займется после прекращения действия закона о приватизации?
- Исходя из того, что к исходу попадут не все, и Росреестр может опротестовать сроки подачи заявлений, мы будем помогать своим клиентам и дальше. Например, если дело дойдет до суда.
Елена Чиркова
https://rynokzhilia.ru, №2 (857), 24 января 2013 г.
0 коммент.назад...
Добавьте Ваш комментарий: