Требования к подаваемым документам

В газете «Рынок жилья» № 41 мы рассказали вам об основных этапах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В этот раз мы остановимся подробнее на требованиях к документам, подаваемым на государственную регистрацию.

Итак.

Заявление о государственной регистрации составляется в единственном экземпляре и подписывается заявителем. Заявление составляется по установленным образцам и может быть заполнено от руки или машинописным способом, а также распечатано на принтере.

К заявлению должны быть приложены документы, необходимые для проведения регистрации права (если иное не установлено законом и принятыми нормативными правовыми актами). Так, в соответствии с пунктом 2 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации), к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Если иное не установлено данным законом и принятыми нормативными правовыми актами, документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются заявителем. За исключением случаев, если такие документы в соответствии со статьей 17 Закона о регистрации являются основаниями для государственной регистрации прав (за исключением разрешений на строительство и разрешений на ввод объекта в эксплуатацию) либо если такие документы включены в определенный Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» перечень документов. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, самостоятельно запрашивает такие документы (сведения, содержащиеся в них) в соответствующих органах и организациях, если заявитель не представил их по собственной инициативе.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, не вправе требовать у заявителя документы, необходимые для проведения государственной регистрации прав, если такие документы (или сведения, содержащиеся в них) находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления, либо в организациях, подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления. В таких случаях учреждение юстиции должно запрашивать такие документы (или сведения, содержащиеся в них) самостоятельно.

Все остальные документы представляются на государственную регистрацию в подлинниках и копиях.

Документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации права (наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения /обременения/ прав) представляются не менее чем в 2-х экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав возвращается правообладателю, второй же помещается в дело правоустанавливающих документов.

Эти документы должны отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. То есть, содержать описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права. В установленных законодательством случаях они должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, а наименования юридических лиц – без сокращения, с указанием их места нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

Все документы, составленные на нескольких листах, обязательно должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью организации, выдавшей документ.

Документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные, не оговоренные в них исправления, а также документы, написанные карандашом или с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание, не принимаются.

Но вот пакет документов готов. Куда его отнести, отвезти или отправить?

Если объекты недвижимости, подлежащей регистрации права, расположены на территории городского округа «Город Калининград», Гурьевского муниципального района и Багратионовского муниципального района Калининградской области, необходимо обратиться в отдел приема-выдачи документов Управления Росреестра по Калининградской области, расположенный по адресу: г. Калининград, Московский проспект, д. 48а (ориентир Балтийский бизнес-центр).

Начальник отдела приема-выдачи документов: Навагин Дмитрий Александрович

Телефон: 8 (4012) 596-740, 596-703

Прием документов на государственную регистрацию осуществляется:

понедельник – с 8.00 до 12.30 и с 13.30 до 17.00;

вторник – с 8.00 до 12.30 и с 13.30 до 17.00;

среда – с 8.00 до 12.30 и с 13.30 до 16.00;

четверг – с 8.00 до 12.30 и с 13.30 до 20.00;

пятница – с 8.00 до 12.30 и с 13.30 до 16.00;

суббота – с 9.00 до 12.30 и с 13.30 до 16.00.

Контактные телефоны: 8 (4012) 596-740, 596-703.

Если объекты недвижимого имущества расположены на территории Балтийского муниципального района и Светловского городского округа Калининградской области, необходимо обратиться в Балтийский отдел Управления Росреестра по Калининградской области, расположенный по адресу: г. Балтийск, ул. Маяковского, д. 12.

Начальник Балтийского отдела: Мельник Александр Юрьевич

Телефон: 8 (40145) 3-72-49, 3-74-47

График работы с заявителями по приему документов:

понедельник – приема нет;

вторник – с 8.00 до 12.30 и с 13.15 до 17.00;

среда – с 8.30 до 12.30 и с 13.15 до 17.00;

четверг – с 8.30 до 12.30 и с 13.15 до 19.00;

пятница – с 8.30 до 12.30 и с 13.15 до 16.00;

суббота – с 8.30 до 12.30 и с 13.15 до 17.00.

Если объекты недвижимости расположены на территории Зеленоградского района, Светлогорского района, Пионерского городского округа, Янтарного городского округа Калининградской области, необходимо обратиться в Светлогорский отдел Управления Росреестра по Калининградской области по адресу: г. Светлогорск, Калининградский проспект, д. 47.

Начальник Светлогорского отдела: Добшикова Татьяна Васильевна

Телефон: 8 (40153) 2-22-72, 2-25-70

График работы с заявителями по приему документов:

понедельник – приема нет;

вторник – с 8.00 до 12.30 и с 13.15 до 17.00;

среда – с 8.30 до 12.30 и с 13.15 до 17.00;

четверг – с 8.30 до 12.30 и с 13.15 до 19.00;

пятница – с 8.30 до 12.30 и с 13.15 до 16.00;

суббота – с 8.30 до 12.30 и с 13.15 до 17.00.

Если объект на территории Гвардейского района, Правдинского района и Полесского муниципального района Калининградской области, обращайтесь в Гвардейский отдел Управления Росреестра по Калининградской области по адресу: г. Гвардейск, пер. Школьный, д. 2.

Начальник Гвардейского отдела: Руднева Валентина Анатольевна

Телефон: 8 (40159) 3-39-70, 3-16-59

График работы с заявителями по приему документов:

понедельник – приема нет;

вторник – с 8.00 до 12.30 и с 13.15 до 17.00;

среда – с 8.30 до 12.30 и с 13.15 до 17.00;

четверг -с 8.30 до 12.30 и с 13.15 до 19.00;

пятница – с 8.30 до 12.30 и с 13.15 до 16.00;

суббота – с 8.30 до 12.30 и с 13.15 до 17.00.

Для регистрации права объектов недвижимости, расположенных на территории Краснознаменского муниципального района, Неманского муниципального района, Славского муниципального района и Советского городского округа Калининградской области, необходимо обратиться в Советский отдел Управления Росреестра Калининградской области по адресу: г. Советск, ул. Воровского, д. 2.

Начальник Советского отдела: Блохин Дмитрий Вячеславович

Телефон: 8 (40161) 3-12-21, 3-43-00

График работы с заявителями по приему документов:

понедельник – приема нет;

вторник – с 8.00 до 12.30 и с 13.15 до 17.00;

среда – с 8.30 до 12.30 и с 13.15 до 17.00;

четверг -с 8.30 до 12.30 и с 13.15 до 19.00;

пятница – с 8.30 до 12.30 и с 13.15 до 16.00;

суббота – с 8.30 до 12.30 и с 13.15 до 17.00.

По объектам на территории Черняховского муниципального района и Озерского района Калининградской области обращайтесь в Черняховский отдел Управления Росреестра по Калининградской области по адресу: г. Черняховск, ул. Дачная, д. 1.

Начальник Черняховского отдела: Митичкин Александр Сергеевич

Телефон: 8 (40141) 3-37-12, 3-37-16

График работы с заявителями по приему документов:

понедельник – приема нет;

вторник – с 8.00 до 12.30 и с 13.15 до 17.00;

среда – с 8.30 до 12.30 и с 13.15 до 17.00;

четверг – с 8.30 до 12.30 и с 13.15 до 19.00;

пятница – с 8.30 до 12.30 и с 13.15 до 16.00;

суббота – с 8.30 до 12.30 и с 13.15 до 17.00.

По объектам на территории Гусевского муниципального района и Нестеровского района Калининградской области необходимо обратиться в Гусевский отдел Управления Росреестра по Калининградской области по адресу: г. Гусев, ул. Победы, д. 31.

Начальник Гусевского отдела: Моисеев Евгений Васильевич

Телефон: 8 (40143) 3-53-63, 3-26-25

График работы с заявителями по приему документов:

понедельник – приема нет;

вторник – с 8.00 до 12.30 и с 13.15 до 17.00;

среда – с 8.30 до 12.30 и с 13.15 до 17.00;

четверг – с 8.30 до 12.30 и с 13.15 до 19.00;

пятница – с 8.30 до 12.30 и с 13.15 до 16.00;

суббота – с 8.30 до 12.30 и с 13.15 до 17.00.

Если же вы хотите отправить документы на государственную регистрацию по почте, вам пригодится эта памятка:

С 1 марта 2010 года заявление на государственную регистрацию прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, могут быть предоставлены в виде почтового отправления с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении.

Заявление и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, предоставленные в регистрирующий орган почтовым отравлением, должны соответствовать следующим требованиям:

- подлинность подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации прав должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке;

- сделка, являющаяся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на объекты недвижимого имущества, должна быть нотариально удостоверена;

- доверенность, предоставленная на государственную регистрацию прав, должна быть засвидетельствована нотариусом;

- к заявлению дополнительно прилагаются копия документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, стороны или сторон сделки, а также представителя данных лиц, если заявителем является представитель), и копия документа, удостоверяющего личность физического лица-представителя юрлица (если правообладателем, стороной или сторонами сделки являются юридические лица).

Если в представленном почтовым отправлением заявлении содержится соответствующее указание, расписка в получении документов представленных на государственную регистрацию прав, направляется по указанному в этом заявлении почтовому адресу в течение рабочего дня, следующего за днем получения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, указанных документов.

Заявления о приостановлении государственной регистрации прав или о возврате документов без проведения государственной регистрации прав также могут быть отправлены в виде почтового отправления с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении. В этом случае подлинность подписи заявителя на указанных заявлениях должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке (если заявителем является уполномоченное правообладателем, стороной или сторонами сделки лицо, к указанному заявлению должна быть приложена нотариально удостоверенная доверенность).

При наличии соответствующего указания в заявлении о государственной регистрации прав уведомление о приостановлении государственной регистрации, либо сообщение в отказе государственной регистрации, может быть направлено заявителю.

Будьте внимательны: выдача документов о государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории городского округа «Город Калининград», Гурьевского муниципального района и Багратионовского муниципального района Калининградской области, производится по адресу: адресу: г. Калининград, ул. Соммера, д. 27, кабинет 8 – выдача документов физическим лицам; кабинет 8а – выдача документов юридическим лицам.

Выдача документов осуществляется по графику:

Понедельник – с 8.00 до 12.30 и с 13.30 до 17.00

Вторник – с 8.00 до 12.30 и с 13.30 до 17.00

Среда – с 8.00 до 12.30

Четверг – с 8.00 до 12.30 и с 13.30 до 17.00

Пятница – с 8.00 до 12.30 и с 13.30 до 17.00

Контактные телефоны: 8(4012) 596-621, 596-527, 596-524, 596-526.

Подать и получить документы на государственную регистрацию прав также можно в отделах филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калининградской области (8 (4012) 305-150, Call-центр (справочная информация): 8 (4012) 305-195)).

Более подробная информация по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество содержится на официальном сайте Управления Росреестра по Калининградской области www.to39.rosreestr.ru (разделы «Регистрация прав» – «Электронный гид «Регистрация прав» и «Кадастровый учет»).

(Продолжение следует)

https://rynokzhilia.ru, №,