За 6 месяцев в Калининграде продано 3114 квартир в новостройках

Июнь этого года был особенно напряженным, так как необходимо было ввести в эксплуатацию очень крупные объекты с большими площадями, говорится в докладе «О ходе реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в г. Калининграде за январь-июнь 2012 года.

Если в апреле-мае т.г. было сдано в эксплуатацию 37 тыс. кв. м жилья, то в июне – 96,6 тыс. кв. м. Всего же во втором квартале 2012 года введено в эксплуатацию 47 жилых домов общей площадью 133,6 кв. м, в том числе 20 многоквартирных жилых домов общей площадью 125,8 тыс. кв. м.

Таким образом, в 1-м полугодии в Калининграде введено в эксплуатацию 72 жилых дома общей площадью 148,5 тыс. кв. м (в том числе 27 многоквартирных жилых домов общей площадью 135,7 тыс. кв. м и 45 индивидуальных жилых домов общей площадью 12,8 тыс. кв. м), что составляет 110,8% к 1-му полугодию 2011 года и 40% от годового плана на 2012 год. Еще 34,5 тыс. кв. м жилья предполагается ввести в июле.

На сегодня достигнут уровень обеспеченности жилой площадью калининградцев в объеме 24,8 кв. метра на человека, это один из самых высоких показателей не только в Северо-Западном федеральном округе, но и в целом по России.

И еще одна цифра – в год на каждого жителя города мы строим около 0,85 кв. метра жилья – это тоже один из самых высоких показателей в стране.

Стоит отметить, что в мае – июне введены в эксплуатацию наиболее значимые для города крупные объекты жилищного строительства, в том числе: комплекс жилых домов ООО «Вальдау» по ул. Куйбышева-Гагарина на 520 квартир общей площадью более 32 тыс. кв. м. Возведение этого жилого комплекса началось в 2007 году. Но уже в 2008 году строительство было практически остановлено, хотя на тот момент застройщик продал более 350 квартир. Завершить строительство объекта удалось благодаря кредитным средствам Некоммерческой организации «Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области. На оперативном совещании высоко отозвались о работе ООО «Грандстрой», сумевшей досрочно сдать жилой дом по ул. Литовский вал на 160 квартир. В графике на 2012 г. сдача дома планировалась только в 3-м квартале.

В намеченные сроки без недоделок и последующих жалоб жильцов вводит дома и ООО «РосСтрой». В минувшем квартале они сдали в эксплуатацию 126-квартирный жилой дом по улице Липовая аллея. Успешно ведут жилищное строительство и ряд других строительных компаний.

Тем не менее не все объекты, намеченные годовым планом, удалось ввести в эксплуатацию во 2-м квартале. Перенесена сдача комплекса жилых домов по ул. Герцена – Гакуна общей площадью более 18,5 тыс. кв. м (застройщик ООО «Балт-Олива»). Заказчик устраняет замечания, выданные Службой ГАСН. Не введен из-за отсутствия в полном объеме необходимых документов, жилой дом по ул. Красносельской (застройщик ООО «Балтийская Инвестиционная компания»). Не завершены работы по газоснабжению объекта и благоустройство придомовой территории жилого дома по ул. Л. Иванихиной (застройщик ООО «Вивагс-Проект»).

В то же время по результатам мониторинга, проводимого в комитете архитектуры и строительства, с целью оценки ситуации в строительной отрасли города и деятельности заказчиков-застройщиков, а также – анализа ситуации с продажами квартир, наглядно видно, что спрос на квартиры в новых домах увеличивается.

Если в 1-м полугодии 2009 года было реализовано 409 квартир, в 1-м полугодии 2010 года – 1264 квартиры, в 1-м полугодии 2011 года – 1387 квартир, то в 1-м полугодии 2012 года реализовано почти в три раза больше – 3114 квартир.

В то же время наблюдается тенденция к росту стоимости квадратного метра жилья. Так, в начале 2011 года можно было купить жилье по 30,0-33,0 тыс. рублей за 1 кв. метр, в конце 2011 года – 37,0-40,0 тыс. рублей при условии полной оплаты за квартиру, то в 2012 году цена квадратного метра колеблется от 44,0 до 55,0 тыс. рублей.

Только за первый месяц лета застройщиками реализовано 519 квартир. По планируемым к вводу в эксплуатацию в 2012-2013 годах и по введенным в эксплуатацию в 2010-2011 годах жилым домам имеются свободные для реализации всего 5503 квартиры общей площадью 250 тыс. кв. м.

Говорилось на оперативном совещание и о мерах оказания поддержки обманутым дольщикам. Так, благодаря совместной деятельности администрации города и Межведомственной комиссии по завершению строительства жилых домов, в которых имеются «обманутые дольщики», наметились определенные подвижки в этом вопросе. На сегодняшний день принято в эксплуатацию 8 жилых домов из категории «обманутые дольщики». Это – жилой дом по ул. А. Невского, 188б (застройщик ООО «К-Д Плюс»), пять жилых домов по ул. Иртышской (застройщик ООО «Авеста и К»), два жилых дома по ул. Гагарина (застройщик ООО «Вальдау»).

До конца 2012 года планируется достроить и сдать в эксплуатацию еще 8 жилых домов.

Имеются подвижки и по другим «замороженным» домам, строительство которых не велось пять лет и более.

По материалам оперативного совещания горадминистрации Калининграда.

https://rynokzhilia.ru, №27, 19 июля 2012 г

https://rynokzhilia.ru, №,