Администрация городского округа «Город Калининград» отказала компании ООО «Мегаполис-Жилстрой» в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка по ул. Гайдара, 122, под строительство многоквартирного дома переменной этажности (11-15 этажей) ввиду нарушения технических регламентов, а также порядка ведения строительных работ.

С учетом требований ч.3 ст.37, ч.6,7 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ специалистами комитета архитектуры и строительства городской администрации было выявлено несколько причин, на основании которых главой администрации городского округа было принято решение об отказе в выдаче разрешения.

Во-первых, в соответствии с рабочим проектом было предусмотрено строительство трехсекционного многоквартирного дома со встроенными административными помещениями и пристроенной автостоянкой. Секции №1 и №2 – жилые, 13 и 11 этажей соответственно, секция №3 – техническая, где был предусмотрен паркинг для жилых секций. Застройщиком в отступление от проекта, на реализацию которого было выдано разрешение на строительство, возвел две жилые блок-секции 11 и 13 этажей, а также 13-этажную жилую секцию вместо паркинга. Это является нарушением требования разрешения на строительство №RU39315000-182/2008, действующего до 01.11.2011, в части разрешенного использования и строительных параметров.

Во-вторых, застройщик все-таки нашел подходящее, на его взгляд, место для парковки, однако всего лишь на 15 мест и в непосредственной близости от детского образовательного учреждения – МОУ ДОД «Центр творческого развития гуманитарного образования «Информационные технологии», что не только не отвечает нормам СанПиНа, но и возмутило жителей микрорайона.

В-третьих, администрация городского округа направила обращение в службу ГАСН Калининградской области, на основании которого была проведена проверка. В результате проверки установлено, что ООО «Мегаполис-Жилстрой» осуществляло строительство жилого дома без разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. За указанные нарушения подрядчик привлечен к административной ответственности в соответствии с действующим законодательством. Более того, служба ГАСН предлагает реализовать в судебном порядке процедуру признания постройки самовольной и понудить лиц, осуществляющих работы, привести параметры объекта в соответствии с выданным разрешением на строительство.

Эти грубые нарушения и послужили причиной для отказа в предоставлении разрешения ООО «Мегаполис-Жилстрой» на условно разрешенный вид использования земельного участка по ул. Гайдара, 122, под строительство многоквартирного жилого дома.

По словам и.о. главы администрации городского округа «Город Калининград» Александра Зуева, недавно губернатор Калининградской области Николай Цуканов дал поручение усилить контроль за соответствием возводимых объектов тем разрешениям на условно разрешенный вид использования земельных участков, которые были выданы изначально. Во исполнение этого поручения, а также ввиду допущенных нарушений администрация городского округа на законных основаниях отказала в выдаче разрешения. Кроме того, администрация города подаст исковое заявление о понуждении застройщика привести параметры объекта в соответствии с выданным разрешением на строительство.

Пресс-служба городской администрации

https://rynokzhilia.ru, №,