Где сегодня в Калининграде жилье пользуется наибольшим спросом? Какие критерии являются главными при его покупке? На что нужно обращать внимание потенциальным покупателям недвижимости?
Так вот, по мнению специалистов, сегодня одним из самых привлекательных микрорайонов города является Северный. Во-первых, здесь наиболее развита инфраструктура: имеются школы, детские сады, магазины, спортивные клубы и т. д. К тому же район этот расположен вблизи от главных автомагистралей, что позволяет легко выехать к морю, в аэропорт, на природу… Добавим еще, что это одно из наиболее экологически чистых мест в городе, где отсутствуют производства, зато множество зеленых массивов и озер. Все это, безусловно, создает повышенный спрос на предлагаемое в этом районе жилье.
Да, сегодня покупатели недвижимости более взыскательны, нежели еще лет десять назад. Большинство из них имеют собственный автотранспорт, и, конечно же, заинтересованы, чтобы в новом доме был подземный паркинг, и не на одну–две машины, а для всех, чтобы на придомовой территории велось видеонаблюдение, чтобы дети могли играть на спортивной площадке, а люди более старшего возраста отдыхать на свежем воздухе…
Перечень требований к новому жилью заметно расширился и далеко не каждая новостройка в городе может соответствовать им.
В связи с чем мы хотели бы обратить внимание наших читателей на возводимый на улице Горького жилой комплекс «Веста», который практически полностью соответствует тем высоким требованиям, о которых мы рассказали выше.
На страницах нашей газеты мы уже писали об этом комплексе.
Напомним, что он состоит из двух домов переменной этажности (5-8 этажей). Возводит их «Калининградский Торгово-строительный холдинг». Компания крепкая. Надежная. Достаточно сказать, что первый из двух домов застройщик сдал досрочно в 2011 году. Сегодня дом практически полностью заселен. О качестве выполненных работ, о том, как он обслуживается, можно узнать из первых уст, зайдя на интернет-форум, созданный жильцами новостройки. Так вот, практически все, кто общаются на этом форуме, говорят о том, что нисколько не жалеют, что решили приобрести жилье в «Весте», отмечая высокое качество выполненных работ, и то, что дом был сдан вовремя (а мы знаем сколько возникает волнений, переживаний у дольщиков, когда застройщик срывает сроки ввода жилья).
- Уверены, что и вторую очередь мы сдадим точно в намеченный срок в I квартале 2013 года, – говорит руководитель отдела продаж недвижимости ООО «Новострой» Елена Самохина, – ведь уже сегодня мы идем с опережением графика.
Чем же все-таки привлекателен новый жилой комплекс?
Ну, во-первых, своим месторасположением. Заметим, что сегодня ни один район города не развивается так интенсивно, как этот. Достаточно напомнить, что не так давно поблизости от новостройки на Горького был открыт современный детский сад с плавательным бассейном, а в скором времени появится еще один. Здесь же возводят новую современную школу, поликлинику и медицинский центр. А если к этим новостройкам добавить уже существующие: ТЦ «Виктория», «Седьмой континент», «Бауцентр», спортивные клубы «Альбатрос» и «Эдельвейс», близость окружной дороги, по которой за считанные минуты можно добраться к морю, то очевидной становится выгодность расположения жилого комплекса «Веста».
Но, пожалуй, одной из изюминок строительства нового жилого комплекса, особенно учитывая то, что мы все больше и больше обращаем свой взор в сторону живой природы, является то, что строится он в непосредственной близости от хорошо известного многим калининградцам Макс Ашманн-парка. Вековые деревья, живописные пруды, один из которых так и называется Лебединый, создают возможность жителям новостройки быть рядом с природой. К слову, в марте этого года администрация Калининграда получила положительное решение Европейской комиссии на восстановление гидрологического режима Макс Ашманн-парка за счет средств гранта. Проект разработан в рамках программы приграничного сотрудничества Литва – Польша – Россия и финансируется совместно Европейским союзом и Российской Федерацией. Так что уже совсем скоро Макс Ашманн-парк преобразится. Впрочем, и сам застройщик, а им выступает «Калининградский Торгово-строительный холдинг», внес свою лепту в развитие этого живописного уголка Калининграда. Так, помимо строительных работ он взялся облагородить протекающий рядом ручей Молодежный, создав здесь прогулочную зону.
Но давайте более подробно взглянем на само здание. Как мы уже писали это два разновысотных монолитных здания в 5-8 этажей с подземным паркингом. Напомним, что проектировал жилой комплекс известный калининградский архитектор Александр Башин. Здание отличается не только ярко выраженным фасадом, но и очень удобными, рационально продуманными планировками. Причем застройщик четко определил для себя на кого рассчитано данное жилье. Это прежде всего люди со средним достатком, кто не готов переплачивать за «лишние» квадратные метры, кому нужны не хоромы, а удобная, рациональная, уютная квартира без излишеств. Современная технология монолитно-каркасного строительства позволила спроектировать 1-, 2-, 3-комнатные квартиры площадью от 40 до 90 кв. м с высокими потолками (2,7 м), удобными планировками, пространство которых легко изменить в соответствии с вашими идеями, с балконами, украшенными коваными ограждениями, открытыми террасами. Фасады зданий утеплены и декорированы штукатуркой и керамической плиткой. При отделке холлов, коридоров и лифтов используются высококачественные импортные материалы. Все квартиры телефонизированы и имеют автономное отопление (оснащены импортным двухконтурным газовым котлом). На придомовой территории размещены площадки для отдыха детей и взрослых. Помимо подземной автостоянки на 107 мест имеется гостевой паркинг.
- При строительстве второй очереди комплекса, – рассказывает Елена Владимировна, – исходя из пожеланий дольщиков, в коридорах, на кухне и в санузлах мы подготовили поверхности для монтажа «теплых полов». Учитывая современные требования энергосбережения, во всех квартирах установлены счетчики автономного учета на воду, газ и электроэнергию. Не забыли строители и о людях с ограниченными возможностями, оборудовав жилой комплекс пандусами.
В компании стараются сделать все, чтобы облегчить своим клиентам покупку жилья. Сознавая то, что сегодня во многих банках получить ипотечный кредит не так-то просто, компания готова предоставить своим клиентам рассрочку платежа сроком на три года при первоначальном взносе 30% от стоимости жилья. Причем КТСХ не требует предоставления справок о доходах и прочих документов, подтверждающих вашу платежеспособность.
Есть здесь возможность взять кредит и на более длительный срок (до двадцати лет). Дело в том, что застройщик – Торгово-строительный холдинг – аккредитован Банком ВТБ-24, что значительно упрощает выдачу ипотечных кредитов. Так, если покупатель недвижимости вносит первоначальный взнос не менее 35% от стоимости жилья, то ипотечный кредит ему выдается в течение двух дней без предоставления каких-либо дополнительных справок.
Все это, конечно же, многим потенциальным покупателям дает шанс улучшить свои жилищные условия.
- Так что, если кого заинтересовало наше предложение, – говорит Елена Самохина, – приглашаем к нам в офис.
В. РОМАНОВ
https://rynokzhilia.ru, №19, 24 мая 2012 г
https://rynokzhilia.ru, №,
0 коммент.назад...
Добавьте Ваш комментарий: