То, что это действительно счастье, ощущаешь, подъезжая к кварталу жилых домов, названных «Вишневым садом» не столько из почтения к русскому классику, сколько из-за обилия садов, окружающих новостройку. Работа кипит, и шуму стройплощадки вторят соловьи – первый признак благополучной экологии.

Когда-то Северная Гора, Квендау, считалась не лучшим вариантом для приобретения жилья, хотя война и обошла ее стороной – немецкий коттеджный поселок вместе с садами и скверами остался нетронут. Зато сегодня четверо крупнейших застройщика региона инвестируют в этот район, справедливо полагая, что вскоре он станет калининградским Беверли-хиллз. Особняки и коттеджи – немецкие, прекрасно отреставрированные, и новые, возведенные с нуля, – стали частью живописнейшего ландшафта, словно перенесенного сюда с довоенных открыток Кенигсберга.

О почтенном возрасте красноречиво говорят вековые дубы, липы, тенистые сады. Рядом же и «свято место» старого города – заповедный Макс Ашманн-парк и ботанический сад, успевшие перешагнуть столетний рубеж. К слову, этим летом городская администрация приступила к реконструкции парка – мелиорация, благоустройство дорожек и аллей, оздоровление зеленых насаждений.

И парк, и ботанический сад метрах в трехстах от тихого квартала Герцена – Барклая де Толли – Глинки – Лозовой, где компания «Спецремстройтрест» успела достроить три дома и заканчивает четвертый. В трех домах новоселы уже наводят «косметику», десять квартир заселены, а к концу лета будет сдан в эксплуатацию последний дом комплекса.

В этом же году намечена сдача и краснокирпичного таун-хауса – блок-секций в трех уровнях, с подземным гаражом. Уже сейчас «полуфабрикат» выглядит довольно-таки соблазнительно: краснокирпичные стены ассоциируются со старым Кенигсбергом – особенно на фоне старой ели. Ее, как и другие ценные деревья, оставили украшать и облагораживать окружающее пространство. Вообще сегодня концепция таун–хауса становится все более популярной: идея соединить полноценные особняки, тем самым рационализируя расходы на их содержание, давно завоевала симпатию как градостроителей, так и «пользователей». Бесспорно, успех им обеспечен лишь там, где сложился живописный ландшафт и Северная Гора для этого подходит идеально.

Горожанам, не готовым взять на себя хлопоты по управлению «суверенным» особняком и полностью переключиться на совершенно новый для себя образ жизни, таун-хаус поможет почувствовать себя владельцем почти индивидуального жилого дома – без трудных обязанностей по его содержанию.

Теперь о фирменном знаке компании – о красном керамическом кирпиче. «Краснокирпичность» – вполне оправданный повод для гордости, которому «Спецремстройтрест» не изменил даже в годы кризиса. Все дома этой компании сделаны из самого качественного материала – керамического кирпича, который сама компания и производит на заводе в Чайковском. Производство было заложено еще до Первой мировой, с тех пор изменилось многое – история, хозяева, оборудование… Неизменным осталось качество.

Керамика – гениальнейшее изобретение человечества. История лучше всего сохранила те города, которые зодчие возводили из старого доброго керамического кирпича. Этот стройматериал, не поддающийся превратностям времени и стихий, обеспечил долговечность архитектурных шедевров, подтверждением тому главные достопримечательности Кенигсберга. Керамический кирпич не только красив и прочен – никакой другой материал не способен обеспечить здоровый микроклимат в доме. Он идеален для морского климата Балтии – помещение в краснокирпичных стенах не отсыревает, в нем прекрасно держится тепло зимой и прохлада летом, нет проблем и со звукоизоляцией. Что до прочности, то жизнь керамического кирпича исчисляется столетиями.

Сегодня застройщики избегают применять керамику из-за ее дороговизны. Но если строить из своего, то получается вполне доступно.

Получив этот участок под застройку, «Спецремстройтрест» традиционно разрешил проблемы инженерной инфраструктуры собственного строительства наряду с обременением – реконструкцией канализации на территории немецких коттеджей.

Застройщик рекультивировал и очистил старый пустырь, на котором теснились сараюшки, кучи обломков и остатков стройматериалов, выброшенный скарб не одного поколения.

Теперь здесь полным ходом идет благоустройство – территория уже огорожена и вымощена плиткой, наступил черед высадки травы, зеленых насаждений и устройства детских и спортивных площадок. Несмотря на высокую цену земли, парковочных мест на территории комплекса хватает.

Каково окружение? Через дорогу – отреставрированная немецкая гимназия, ныне средняя школа №8, которую взяла под свое шефство Людмила Путина. Рядом же и частный детский сад, салоны красоты, магазинчики-лавочки, мини-рынок. Немало в районе частных гостиничек – куда всегда можно с комфортом определить своих иногородних гостей.

Метрах в пятидесяти от квартала – автобусная остановка 84-й маршрутки, 1-го и 4-го автобусов – какие-нибудь 10-15 минут и вы в центре Калининграда. В полукилометре от квартала – железнодорожная станция «Кутузово», откуда без пробок можно попасть на море, в Зеленоградск.

Улочки небольшие, но удобные – легко можно выехать на Горького, Окружную, Тельмана.

Добавим, что счастья действительно осталось не так много – квартиры раскупаются, и компания может сейчас предложить всего лишь 10 квартир резервного фонда (одно-, двух- и трехкомнатных, в средних этажах, с подвальными помещениями).

Это прекрасный выбор для тех, кто устал от городской суеты, шумных потоков машин, загазованных улиц и хочет найти уголок спокойствия, утопающий в зелени и безмятежности. Жилье в новом комплексе «Вишневый сад» сочетает несочетаемое – близость центра города и преимущества загородной жизни.

Ждем вашего решения.

https://rynokzhilia.ru, №,