Похоже, в скором времени цены на жилье в поселке Космодемьянского взлетят вверх… По крайней мере, для этого есть вполне серьезные обоснования.

Во-первых, в скором будущем поселку Космодемьянского, наконец, дадут «полный газ». Новость не слишком свежая, но все равно приятная, – ею в ходе on-line конференции поделился и.о. заместителя главы администрации, председатель комитета архитектуры и строительства Сергей Мельников.

Собственно, с информацией о газификации посёлка наиболее заинтересованные граждане уже ознакомились, прочитав текст долгосрочной целевой Программы «Развитие коммунальной инфраструктуры городского округа «Город Калининград» на 2009-2014 годы». Всего в программе 12 поселков, которые должны получить газ в 2013-2014 годах, и «космодемьяновская» часть представляет собой лишь одно из 41 программного мероприятия. Правда, в схему внесли корректировки, и, видимо, не последние.

В настоящее время идут проектно-изыскательские работы, которые продолжатся в 2012-м, на их основании будут спроектированы 1320 газовых вводов и сетей газоснабжения, сами же строительно-монтажные работы начнутся ближе к 2013-му.

Поскольку проект не из дешевых – вес всех тридцати программных объектов составляет более полумиллиарда рублей – синхронно с проектно-изыскательскими работами идет и поиск возможных вариантов финансирования в бюджетах всех уровней.

Возможно, что поселок Космодемьянского все же опередит прочих очередников за газом на год-полтора: здесь уже разработана схема газификации, и, кроме того, построен и сдан в эксплуатацию распределительный газопровод высокого давления (от Окружной до улицы Алданской и далее до Карташева), а в этом году в детской школе искусств «Гармония» на улице Челюскинской введена в эксплуатацию и газовая котельная, – есть на чем развивать газовое наступление.

Сейчас должен получить экспертное заключение проект газоснабжения полутора десятков жилых домов на Первой Алтайской, известен и подрядчик, выигравший конкурс на проектирование газовых сетей еще для двадцати улиц поселка, в том числе на Макаренко, Карташева, Ижорской, Сестрорецкой, Славянской и других. Объем работ предусматривает строительство около 250 газовых вводов, которые город планирует завершить уже в 2012 году.

Во-вторых, посёлок уже успел разжиться двумя новыми подстанциями, до этого нередко случались сбои в электроснабжении, а также имеет место прокладка дополнительных кабелей, которые обеспечат «поголовную» телефонизацию квартала в границах улиц Макаренко – Карташева – Каблукова – Ижорской – Аральской – Славянской. Этот же квартал получит, наконец, и бесперебойное водоснабжение – «Водоканал» запланировал прокладку внеплощадочных водопроводных сетей до улицы Новгородской. Прочие проблемы с водоснабжением решатся после плановой реконструкции водозабора ОАО «Калининградская птицефабрика» и строительства водовода до водопроводной станции на улице Лужской.

Что до очистных сооружений, то для посёлка запроектированы блоки доочистки, способные существенно снизить содержание нефтепродуктов в ливневых стоках, поступающих в ручей Лесной.

Наконец, в посёлке планируется строительство автостоянок, в том числе, многоуровневых, – ещё один коэффициент комфортности к существующим ценам на здешнюю недвижимость. Дорожная программа завершится не только устройством дорожных покрытий, но и расширением улиц.

Всё это достойная прелюдия к дальнейшему рывку по наращиванию жилищного строительства в Космодемьянском: как известно, «Автотор» расширяет производство и привлекает свежую рабочую силу (около двух тысяч человек), которой понадобятся квартиры. Таким образом, отрасль может рассчитывать на серьёзный соцзаказ. Всего, помимо притока трудового ресурса для «Автотора», город планирует построить в посёлке жилье эконом-класса еще на три тысячи человек. Само собой разумеется, что это потребует и развитие социальной инфраструктуры – на пять тысяч человек нужны, как минимум, одна школа, два, а то и три детских сада, кабинет врача общей практики. А ещё за год до этих больших планов тем же «Автотором» было заявлено согласие на участие в финансировании строительства в Космодемьянского физкультурно-оздоровительного комплекса.

Для тех, кто пока анализирует возможности приобретений недвижимости в этом районе, новости полны соблазна и сомнений. Но, пожалуй, соблазна больше.

Елена Чиркова

Газета «Рынок жилья», https://rynokzhilia.ru, №48, 8 декабря 2011