С каким багажом мы вступаем в 2012 год?

По мнению главного архитектора Калининграда Олега Купердяева, ничего сверх сенсационного пока что не ожидается. Если не считать проекта стадиона к XVII чемпионату, над которым сейчас работает архитектор Олег Копылов.

Впрочем, возможны и сюрпризы – в связи с концепцией застройки исторического центра, о которой в последние годы «надоело говорить и спорить»…

- Когда же состоится судьбоносный международный конкурс, который должен определить облик ядра Старого города?

- Пока все на уровне разговоров. Условия инвестсоглашения между застройщиком и администрацией города предусматривали определенные обязательства для обеих сторон. В обмен на предоставление конкретного участка земли застройщик должен был провести международный конкурс и выполнить проект планировки. После этого можно было бы начинать межевание и отведение участков. Но в разгар кризиса все проекты были отложены до лучших времен…

И хотя сейчас о лучших временах говорить трудно, далее откладывать конкурс нельзя, и мы уже предложили губернатору собрать совещание по этому вопросу.

Застройщик, в обязательство которого входит проведение конкурса, остается пока тем же, но к проведению столь масштабного мероприятия, судя по все откладывающейся дате, он еще не готов.

- Город не в состоянии провести конкурс самостоятельно?

- Сегодня, на мой взгляд, как проведение конкурса, так и проект планировки для городского бюджета не реальны – львиная доля (до 80 процентов) всех средств уходит на социальные программы.

- А силами Союза архитекторов? Ведь кто-то же создает такие вещи «для души»? Скажем, тот же Олег Копылов спроектировал новую версию Ленинского проспекта, не получив при этом никакой финансовой поддержки?

- Конкурсы подобного уровня просто так не проводятся – такие вещи на энтузиазме невыполнимы, – над этими задачами обычно работают целые коллективы. А приезд, размещение, содержание, аренда помещений – все это в наше время достаточно дорого.

Недавно Союз архитекторов помогал в организации конкурса на проектирование океанариума для Музея Мирового океана и, надо заметить, осилил это с трудом: премии были очень даже небольшими, первая – 100 тысяч рублей, вторая – 50, третья – 25, для такой работы вознаграждения довольно скромные…

Что касается концепции застройки исторического центра, то сама работа будет включать не только проекты зданий, должны быть рассмотрены все аспекты, включая социальные. Это очень серьезный объем работы.

Возможно, энтузиазм не исключен. Но на таких условиях, если работу и сделают бесплатно, то в итоге это будет иметь свою цену: исполнители будут рассчитывать на какие-то преференции, а кроме того, неизбежно будут проектировать «под что-то», нужное им, а не городу. И тогда мы потеряем контроль над ситуацией, лишаясь главного, ради чего конкурс и намечен – выбора.

- Археологические раскопки около эстакадного моста в разгаре – что там намечается после их завершения?

- На этом месте будут апартаменты и гостиница «Ластадие» – разрешение на раскопки у компании-застройщика есть, а вот разрешение на строительство еще не получено.

Кроме того, в центре будут продолжены работы по благоустройству. В прошедшем году почти все парки и скверы поставлены на кадастровый учет, проведена систематизация зеленых зон, то есть, завершена подготовительная стадия к дальнейшей планомерной работе, которая включает обустройство пешеходных зон, освещение, ландшафтный дизайн, ЕТС.

Частью выполнено и проектирование – так, уже готов проект парка на Гаражной. Это установка скамеек, освещение, обустройство тропинок и дорожек, дополнительные площадки для отдыха, – рекреационный характер этой зоны и не предполагает большего объема.

- Не означает ли строительство мегастадиона на Острове отказа от строительства прочих спортивных объектов? Например, восстановление немецкого Ледового дворца в парке Южный?

- О Ледовом дворце никто пока речь не ведет, во всяком случае, в планах о нем ни слова. Увы, бюджет города ограничен более, чем когда-либо – на этот год мы запрашивали финансирование десяти проектов планировок, но сколько их будет выполнено на самом деле, сказать трудно: все районы города должны быть охвачены, и каждый проект требует серьезных денег.

Что же до строительства стадиона к XVII чемпионату мира, точной информации нужно ожидать в конце 2012 года, когда официально будут названы города-участники. Предварительно, по оценкам экспертов, – учитывая геополитическое положение региона – вероятность участия Калининграда составляет процентов девяносто. Более удобное место представить трудно.

Была объявлена конкурсная концепция, которая должна учитывать и наш диапазон, и то, как может город распорядиться гигантским стадионом после чемпионата.

Конкурс на проектирование выиграл Олег Копылов – и эту работу он уже завершает, причем она включает не только сам стадион, но и планировочное решение застройки Острова. Правда, официально проект пока не рассматривался, но в рабочем порядке замечания вносились. Конечно, важна и проблема использования стадиона после чемпионата – все понимают, что для города с населением 430 тысяч человек объект слишком огромен, и содержать его в полном формате городскому бюджету будет затруднительно. На западе существует интересный опыт работы с такими зданиями, как ледовые дворцы, арены, ЕТС, их используют для разного рода публичных выступлений, концертов, общественных мероприятий, планированием работы с ними обычно занимается целая группа специалистов.

Наш стадион – не единственное сооружение такого уровня, например, на Крестовском острове в Петербурге такой стадион уже построен, причем там проблему использования этого сооружения решили нестандартно: планировочное решение предусматривает уникальный ход – часть трибун складывается и отъезжает, причем само здание стадиона приобретает иной вид, меняется и поле. Так что варианты «минимизации» существуют – следует только выбрать наиболее рациональный.

Вообще, в этом вопросе много тонкостей: одно дело олимпийские объекты для легкоатлетических видов спорта, другое – для зимних олимпиад… к тому же по требованиям ФИФА стадион должен иметь естественное покрытие, – еще одна деталь, осложняющая использование этого объекта после чемпионата.

- Что еще может удивить горожан в новом году?

- Есть один проект – правда, не архитектурный, а градостроительный, который бесспорно будет интересен всем калининградцам, это новая комплексная схема движения транспорта в областном центре. Конкурс на ее разработку выиграла белорусская проектная компания. Схема предусматривает решение множества проблем – с парковками, дополнительными полосами, развязками, регулированием светофоров и, конечно же, пробками. То есть, это будет создание рациональной системы, которую можно будет потом развивать и дальше.

Концертно-спортивный комплекс «Восточная Пруссия» на 6 тысяч зрителей, построенный в этом парке, уже в 30-х годах прошлого столетия располагал морозильными агрегатами, которые в считанные часы превращали арену в каток. С них, собственно, и начался «ледниковый период» в СССР – после войны драгоценные аппараты вывезли в Первопрестольную, чтобы соорудить первый в стране искусственный каток. С тех пор конькобежный досуг, прежде столь любезный сердцу кенигсбержцев, умер в этом городе на долгие семь десятков лет. Пара-тройка площадок все же недавно появилась, но аншлаг им не грозил – то ли из-за высоких цен, то ли из-за низкого качества льда. Призрак Большой Ледовой арены помаячил в районе комплекса «Вальдау», но пока так и остался здесь в «минусовом воплощении», то бишь, в виде колоссальной пустоты. Такой же пустотой пребывает ныне и бывший Ледовый дворец в Южном парке.

К сожалению, пустота притягивает – за ограждением из металлопрофильных щитов находят убежище от надзора взрослых пацанва и всякого рода скрытная публика, не любящая афишировать свое времяпрепровождение. Руководство парка никак не отвечает за возможные эксцессы – бывший Ледовый дворец уже не входит в его епархию.

Чем же еще порадует калининградцев 2012 год?

В новом году должно начаться строительство путепровода Советского проспекта на Сельму.

Важным событием для жизнедеятельности Калининграда, станет ввод в эксплуатацию новых очистных сооружений. Новый проект сделан в соответствии с последними международными нормами. В 2012 году будут сданы 2 школы. Одна из которых – на ул. Карамзина – уже практически готова.

Городским бюджетом заложено 500 млн рублей на решение проблем жилищного фонда. Эти средства пойдут на ремонт крыш, дворов, фасадов, подвалов.

Записала Елена Чиркова

Газета «Рынок жилья», https://rynokzhilia.ru, №51, 13 января 2012