- именно так и будет выглядеть этот трехэтажный жилой дом, расположенный рядом с администрацией Пионерского.

Рассказывает о нем Леонид Стариков, генеральный директор ООО «Макросервис»:

- Сейчас, когда вы читаете эту статью, строители заняты перекрытиями первого этажа и возводят второй, к марту главное уже будет сделано. Правда, вполне вероятно, что сверх запроектированного появится и четвертый этаж – народ оценил преимущества этого проекта и уже на треть раскупил квартиры в будущем доме.

- О каких преимуществах идет речь?

- Начнем с того, что это жилье относится к классу повышенной комфортности и соответственно стоит выше, чем обычное жилье среднего уровня. Мы намерены сделать его образцом красивого и добротного дома, который стал бы первым из серии таких же малоэтажных домов в Пионерском. Своим комфортом дом обязан не только местоположению и планировке, но и благородным материалам, из которых он строится – керамическому кирпичу, керамическим блокам, керамической плитке и качественной системе утепления фасада.

Архитектор (из известного бюро «Артпроект») использовал элементы прусской архитектуры начала ХХ века, благодаря чему здание будет вписываться в исторический городской ландшафт бывшего Нойкурена. Фасад – опять-таки в соответствии с исторической традицией – будет декорирован лепниной, возможно что и в стиле барокко, но окончательно этот пункт еще не определен – вполне может быть выбран вариант ар-деко, синтез неоклассицизма и модерна, для которого характерны роскошь, использование дорогих материалов и геометрические линии.

- Нет ли противоречия в том, как вы определяете местоположение дома – одновременно и в самом центре Пионерского и, как вы говорите, в тихом квартале этого городка?

- На самом деле городок небольшой, но перспективный: в плане его развития – создание яхтенной марины, не говоря уж о президентской резиденции и одного из самых протяженных на этом побережье променадов. И в то же время исторически сложилось так, что этот квартал, защищенный от ветров с моря, действительно тих и уютен, есть здесь и старые деревья – яблони, груши, к которым мы добавим еще декоративные кустарники и деревья на этапе благоустройства территории.

Для многих, кто не слишком вникает в детали, главным достоинством местоположения считается близость к морю. Но такая близость хороша в сезон туризма и отдыха. Зато осенью и зимой штормовые ветра «выдувают» уют из любого дома, да и детей не выпустишь на площадку надолго – простынут. Поэтому мы и выбрали участок, который находится в десяти минутах ходьбы от моря – достаточно близко, чтобы удобно было выйти к морю, и в то же время экранированному от пронзительных ветров в холодный сезон.

Добавлю, что территория огорожена, вокруг детской и спортивной площадки будут посажены декоративные кустарники и деревья. А чтобы дом всегда радовал глаз своей архитектурой – предусмотрено видеонаблюдение не только в подъездах (которые, кстати, будут украшены копиями картин российских и зарубежных мастеров), а и на детских площадках и автопарковке.

- «Экстерьер» дома вы описали – что будет внутри?

- Красивые и светлые квартиры, планировка которых отвечает требованиям дня – простор, красота и функциональность. И так как сегодня многие предпочитают покупать однокомнатные квартиры, мы сделали акцент с учетом спроса – из 18 квартир 12 будут однокомнатными. Метраж в зависимости от цены может быть от 39,6 кв.метров до 45,5. Кухни в таких квартирах от 11,6 кв.метров (в двухкомнатных – 12,5). В более просторных однокомнатных квартирах есть лоджии с панорамным двусторонним остеклением, площадью 2х3 кв.метра. Конечно же, предусмотрено автономное отопление – это пока что оптимальный вариант поддерживать комфортный микроклимат в доме. С инженерными сетями полный порядок – электрическая их часть совершенно новая, газовая – сделана 2-3 года тому назад, что касается водоснабжения и канализации, то дом подключается к уже существующим сетям.

Думаю, что наш пилотный дом будет радовать не только собственников квартир в нем, но и украсит сам город.

Тел. 57-40-67

www.macrodervis.ru

[email protected]

https://rynokzhilia.ru, №2 (857), 24 января 2013 г.