ООО «Дом-Строй» ведет строительство жилого комплекса «Березовая роща» в поселке А. Космодемьянского

В июле этого года газета «Рынок жилья» познакомила читателей с проектом жилого комплекса «Березовая роща» в поселке А. Космодемьянского, строительство которого ведёт компания «Дом-Строй». Сейчас ноябрь, и наша редакция решила узнать: как ведутся работы на этом объекте, что уже сделано, как идут продажи? С этими вопросами мы обратились к руководителю проекта Владимиру Михайловичу Давыдову.

– Первый дом ЖК «Берёзовая роща» включает в себя 9 этажей из пяти секций с жилыми и офисными помещениями. На сегодняшний день пятая секция доведена до уровня третьего этажа, на четвёртой – подняты цокольный и первый этажи, а для первой, второй и третьей секций подготовлено свайное поле под ростверк. На стройплощадке проведено электричество, получены все технические условия на водопровод. Следует подчеркнуть, что нами были внесены коррективы в первоначальный проект. Помимо одно-, двухкомнатных квартир добавлены трёхкомнатные и квартиры в двух уровнях на последних этажах. В связи с изменениями ведутся расчёты по установлению окончательного объёма жилой площади и подготовка необходимой документации.

– Как идут продажи квартир в ЖК «Берёзовая роща»? Какие квартиры пользуются спросом?

– ООО «Дом-Строй» реализовало порядка 25 квартир, проданы две секции торговых площадей. На данном этапе это хороший показатель. Вопреки устоявшемуся мнению, спросом у нас пользуются квартиры с большей площадью, поэтому в проект и были внесены коррективы. Однако количество трёхкомнатных квартир весьма ограничено и потенциальным покупателям стоит поторопиться. Не последнюю роль здесь играет и цена за 1 кв. м. – 33 000 рублей, но продержится она не более чем до конца 2012 года. Полагаю, к окончанию строительства квадратный метр будет стоить 40 000 рублей.

– Да, с учётом того, что стоимость квадратного метра жилья в новых домах Калининграда в среднем исчисляется от 42 000 рублей и выше, это весьма выгодное предложение. А как можно купить квартиру в ЖК «Берёзовая роща»?

– Можно воспользоваться ипотечным кредитом. Мы сотрудничаем с банком «Балтика» и «Темпа-банком». Готовим документы на аккредитацию в банке «ВТБ24» и «Сбербанке», так как их условия – 30% дома должны быть построены, нами выполнены. Работаем с различными жилищными сертификатами: военный, по инвалидности, материнский капитал и т.д. И, конечно же, главное наше предложение, это гибкая рассрочка платежа до конца строительства. Здесь мы во многом идём навстречу покупателю. Скажем, ему достаточно внести первоначально 10% от стоимости, остальную сумму он может вносить поэтапно. Такой подход обеспечен прежде всего тем, что основные капиталовложения вносит сама компания «Дом-Строй», не опираясь на средства дольщиков. Из заложенных в смету проекта 216 млн рублей, 80 миллионов уже внесены ООО «Дом-Строй». Поэтому все работы на объекте идут согласно графику, – подчеркнул Владимир Михайлович. Я, будучи руководителем проекта, координирую всю деятельность заказчика, застройщика, генподрядчика, субподрядчиков, отвечаю за экономику и реализацию ЖК «Берёзовая роща». Опыт работы заместителем председателя комитета по архитектуре и строительства мэрии Калининграда позволяет с уверенностью сказать, что данный объект будет построен точно в срок, к декабрю 2013 года. Полагаю, что развитие посёлка А. Космодемьянского, в том числе его промышленной составляющей, приведёт к востребованию нового, качественного жилья в этом районе, поэтому данный проект наверняка будет иметь продолжение. Приглашаем к сотрудничеству заинтересованных инвесторов.

https://rynokzhilia.ru, №45 (851), 22 ноября 2012 г.