Сегодня недвижимость в Калининграде и Калининградской области, преодолев период стагнации, вновь находится на подъёме, стимулируя инвестиционное строительство и куплю-продажу объектов вторичного рынка. В новых благоприятных условиях коммерческая недвижимость в Калининграде, представленная, в основном, торговыми и офисными помещениями, мини-отелями и базами отдыха, снова становится объектом пристального внимания инвесторов, желающих выгодно разместить свободные финансовые активы. Снять квартиру больше не представляет собой проблему.

Кроме коммерческого использования новообразованной недвижимости и профильных объектов вторичного рынка в регионе активно продвигаются проекты по расселению жителей первых этажей с последующим переоборудованием одной или нескольких квартир под офисные или торговые помещения. Несмотря на то, что подобные программы связаны с большой бюрократической волокитой, некоторые компании превратили этот вид целевой переквалификации недвижимости в прибыльный бизнес, поставленный «на конвейер». При этом выигрывают все – жители получают в собственность новые комфортные квартиры, предприниматели становятся обладателем перспективной коммерческой недвижимости в центральных районах, а компании, занимающиеся реконструкцией и расселением, получают неплохую прибыль от соответствующих сделок купли-продажи.

Следующий сегмент, который быстро осваивает коммерческая недвижимость в Калининграде – это офисы и торговые площади, расположенные в новообразованных жилищных комплексах и бизнес-центрах. При этом более 40% площадей в таких объектах заняты крупными якорными арендаторами, которые предпочитают заключать долгосрочные договора аренды ещё на этапе строительства. Главная проблема в этой рыночной нише заключается в отсутствии в таких комплексах структурированных коммуникационных сетей, способных полностью удовлетворить потребности современного арендатора, который большинстве случаев желает для ведения бизнеса взять с собой только компьютер, стол и кресло.

Знаковой доминантой рынка коммерческой недвижимости Калининграда остаются предложения по продаже небольших отелей и баз отдыха, которые характеризуются высокой ликвидностью и гарантированной окупаемостью. На втором месте стоят торговые и офисные помещения, а затем следуют объекты готового бизнеса – рестораны, салоны красоты, автосервисы, мастерские и склады. Таким образом, становится очевидным, что снять квартиру в Калининграде – не проблема, тем более, что среди существующих вариантов можно подобрать бюджетные, подходящие семьям с низким доходом.

Проблема жилья всегда была и будет актуальной. А в наше время, в условиях экономической нестабильности, она приобрела большие масштабы. Все большее количество людей предпочитают или вынуждены снимать квартиру вместо покупки собственного жилья. Однако стоит отметить, что во многих случаях съем квартиры является промежуточным этапом, который предшествует покупке. Многие также снимают квартиру в Калининграде под офис. Это очень удобно, особенно когда необходимо небольшое помещение или свободных зданий в конкретном районе просто нет.